Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

1.176 €/m²

323,2 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Hainichen, Gößnitz (04639)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Gößnitz im Ortsteil Hainichen. Die im Jahr 1899 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,20 m², verteilt auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Derzeit sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die freie Einheit eröffnet dem zukünftigen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Neuvermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Heizkessel erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage sowie drei Außenstellplätze. Der großzügige Gartenbereich kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Anwesens.

Durch die Kombination aus bestehender Vermietung, solider Gebäudesubstanz und Entwicklungspotenzial stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Wohnlage dar.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 323,20 m², vermietbare Fläche: 323,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen