Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 191 m² 1.149 m² Grundstück Kemnathen Breitenbrunn 92363

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.827 €/m²
6 Zimmer • 191 m² • 1.149 m² Grundstück

Idylle mit Raum

Das geräumige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten verfügt über einen Holzschuppen und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit Rolltor und eine große Zufahrt mit zwei Stellplätzen sind vorhanden.

Merkmale

1.149 m² Grundstück
Einbauküche

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

DG: Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer.

UG: Eingangsbereich, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Technikraum, Waschraum und ein weiterer Raum.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.

Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.827,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kemnathen, Breitenbrunn (92363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Breitenbrunn befindet sich am Rande des Naturparks Altmühltal und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8. Der Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Manuela EhrlingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AEKWVYV2MD

Referenznummer: 1041-06924-2241