Wohnung zum Kauf
175000 €
2.489 €/m²
2,5 Zimmer • 70,3 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Freie gemütliche sonn. 2,5 DG-Mais.-Wohnung mit mod. EBK + Stellplatz in ruhiger Lage v. Dresden-Löbtau

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2,5-Dachgeschoss-Mais.-Wohnung in einem sehr gepflegtem um 1927 erbauten und 1997 kernsaniertem Stadthaus in ruhiger Wohnlage von Dresden-Löbtau.
Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Dresdner Westen und hat sich zu einer sehr
gefragten Lage bei jungen Leuten, Familien und Studenten etabliert.
Das Umfeld ist geprägt von sanierten und neu gebauten Stadthäusern mit kleinen Parkanlagen. Raumaufteilung Die sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch Ihren guten Grundriss aus und ist mit einem Lift zusätzlich erreichbar ist.
In der separaten Küche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut.
Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.
Eine Holztreppe führt zu einem zusätzlichen Bereich, der individuell genutzt werden kann.
Mit dem Lift erreichen Sie auch die Kellerräume bzw. den Waschmaschinenraum der einen Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine bietet.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.489,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist nach der notariellen Beurkundung an die Maklerfirma fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

194.372 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

19.372 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löbtau-Süd, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstrasse von Dresden-Löbtau.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s, Schulen, Banken und Ärzte sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Strassenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie z.Bsp. auch zur Innenstadt, zur Technischen Universität oder zur Autobahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Waschmaschinenraum, Keller, Lift, Stellplatz

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr bzw. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der
Maklerfirma nicht übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Socha Immobilien

Droste-Hülshoff-Str. 10, 01157 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SochaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AEW26J1Q3Y

Referenznummer: 7029-14-16

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