Für Kapitalanleger & Stadtliebhaber: Maisonette mit Vollausstattung in Bestlage von Fürth
Mitten in Fürth, in absolut zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur, erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Im 3. Obergeschoss einer modernen und 2012 sanierten Wohnanlage liegt diese Dachgeschosswohnung, die dank Aufzug bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die U-Bahn sowie die Anbindung an die Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar – ein idealer Standort für alle, die das urbane Leben schätzen. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit einer cleveren Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich die moderne Küchenzeile mit Essbereich. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, der sowohl als Schlafzimmer als auch als gemütliche Lounge genutzt werden kann, sowie in das stilvolle Badezimmer mit Dusche. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im geschützten Innenhof. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten. Zur Ausstattung gehören neben der Einbauküche unter anderem Bett, Schrank, Tisch, Stühle und eine Kommode – optimal geeignet für Studenten, Wochenendpendler oder als Zweitwohnsitz. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage, der gepflegte Zustand und die moderne Ausstattung machen dieses Angebot besonders interessant.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
4.659,09 €/m²
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
223.593 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
18.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Wohngegend von Fürth. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Gastronomie sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch der Fürther Hauptbahnhof ist gut angebunden, wodurch sich eine ideale Verbindung in die gesamte Metropolregion eröffnet. Für Autofahrer besteht ein schneller Anschluss an die Südwesttangente sowie an die Autobahnen A73 und A3. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Erholungsflächen die Möglichkeit zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien. Durch die Kombination aus städtischem Komfort, kulturellem Angebot und guter Erreichbarkeit ist die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
