Ihr neues Zuhause in Ebstorf! Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in ruhiger Lage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus mit viel Potential in beliebter Wohnlage von Ebstorf. Das Haus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Die Immobilie ist mit einem Satteldach und einer Gaube auf der Nordseite ausgestattet.
Im Jahr 1978 wurde auf der Westseite ein kleiner Anbau als Hauseingang errichtet und in dem Zuge der Westgiebel mit Klinker verblendet. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 um einen Anbau mit Flachdach erweitert.
Die Aussenfassade war ursprünglich als Putz-Fassade ausgeführt. Im Zuge der Wohnraumerweiterung wurde zur gleichen Zeit die Nord,- Ost- und Südseite mit Fassadenplatten in Klinkeroptik verkleidet.
Der Garten bietet viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ein kleines Gartenhaus aus Holz befindet sich im mittleren Teil des Grundstückes. Hinter dem Haus gibt es eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende.
Das Haupthaus der Immobilie ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück gibt es einen Garagenstellplatz. Beheizt wird der Wohnraum aktuell mit Elektroheizungen, welche laut Energieausweis im Jahr 1999 nachgerüstet wurden.
Das Haus ist zentral gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.
Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.923,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allbrecht-Thaer-Weg 6, Tatendorf, Ebstorf (29574)
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Ebstorf und ist verkehrsgünstig gelegen.
Den Ortskern von Ebstorf erreicht man fußläufig. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Anbindung nach Uelzen, sowie nach Lüneburg ist wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Lüneburger Innenstadt erreicht man in ca. 28KM Entfernung. Nach Uelzen sind es ca. 13KM.
Der Ort Ebstorf liegt nordwestlich von Uelzen und ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen und hat ca. 5.300 Einwohner.
Weitere Informationen
Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
