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allkauf haus GmbH
595.000 €
4 Zimmer  •  151 m²  •  310 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
595000 €
3.940 €/m²
4 Zimmer  •  151 m²  •  310 m² Grundstück

DHH 150 qm, 4 Zi. in Bruck, beste Lage, nicht in der Nähe der Autobahn, fußläufig zum Wald

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Erlangen kombiniert modernen Wohnkomfort mit der Freiheit, Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Auf großzügigen 151 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - perfekt geeignet für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ihr Traumhaus wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant und errichtet.

Merkmale

  • 310 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminium-Rollläden. Die Ausstattung besticht durch erstklassige Qualität und Funktionalität, beispielsweise durch eine stilvolle Echtholztreppe und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hellen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
595000 €
3.940,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BruckErlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Bauzeiten und verbindliche Fertigstellung. Unerwartete Mehrkosten sind durch unsere Festpreisgarantie ausgeschlossen, da alle Preise transparent und verlässlich sind! Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel mit schadstoffgeprüften Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses!

allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung. Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Termine nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten höher sind als erwartet? Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, das Haus als Selbstausbau zu wählen und dadurch Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Geld sparen möchten.

Die Kombination aus Qualität, kurzen Bauzeiten und Flexibilität macht allkauf Häuser einzigartig. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla können Sie jedes Haus individuell planen und selbst ausbauen.

Profitieren Sie von ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, die Ihnen helfen, Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigzustellen. So reduzieren Sie Ihre Baukosten und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Mit einer großen Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebensphase. Moderne Architektur, flexible Grundrisse und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26AFESA6I232
Referenznummer: 3347-325-kw18-86686
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