5 Zimmer • 120 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
749000 €749.000 €
6.242 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Kamin, Garage & Feldblick in familienfreundlicher Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf rund 120 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Lage legen.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie der Zugang zur sonnigen Terrasse mit freiem Feldblick.
Das Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Wannenbad genügend Platz für die ganze Familie.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst rund 61,74 m² Nutzfläche mit drei Kellerräumen, einem Waschraum, einem Heiztechnikraum sowie dem Raum für die Ölheizung - ideal für Hobbys, Stauraum oder als Vorratsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie die Terrasse.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Finsing und kombiniert eine familienfreundliche Umgebung mit direktem Blick ins Grüne.
Merkmale
frei ab sofort
300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Garage
+ Baujahr: 1993
+ zuletzt renoviert: 2020
+ Doppelhaushälfte auf ca. 300 m² Grundstück
+ Wohnfläche ca. 120 m² (nach DIN 277)
+ fünf Zimmer
+ Kamin
+ Einbauküche
+ ein Dusch- & ein Wannenbad
+ Terrasse mit Feldblick
+ Garage
+ vollunterkellert
+ ruhige Wohnlage in Finsing
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Bei Interesse planen wir gern eine Besichtigung vor Ort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
6.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufinsing, Finsing (85464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Finsing. Direkt von der Terrasse genießen Sie einen idyllischen Feldblick, der eine besondere Wohnqualität schafft und zu Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung einlädt. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Über die nahegelegene A94 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kurzer Fahrzeit, ebenso wie die Städte Erding und Dorfen. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen sehr gut ausgebaut, sodass auch Pendler flexibel bleiben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Die Lage vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 7.2
