Fachwerkhaus mit Ackerland und Stallungen - ideal für Pferdehaltung in ruhiger Lage von Köchingen
Objektnr: 1070246
In ruhiger und sicherer Nebenstraßenlage von Köchingen befindet sich dieses charmante Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zur privaten Nutzung wie auch als Investment. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 371 m², verteilt auf zwei Etagen mit normaler Raumhöhe. Optional besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit ca. 140 m² Nutzfläche auszubauen oder das Haus in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung. Zwei Einbauküchen, Holzdielenböden sowie eine solide Ausstattung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 4.186 m² Gartenfläche inklusive Teich, Terrasse und Obstgarten, das ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 10.095 m² Ackerfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune und die Ackerfläche sind derzeit für 1.200 € jährlich verpachtet, der Pachtvertrag kann zum 30.09.2026 gekündigt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
14.281,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1827
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.345,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
534.030 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
35.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (0,02%)
100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köchingen, Vechelde (38159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Vechelde-Köchingen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
