LivingHaus Traumwohnen - Stilvolles Zweifamilienhaus mit durchdachtem Konzept
Bei diesem Zweifamilienhaus mit klassischem Satteldach von 38 Grad Neigung liegen die beiden Wohneinheiten übereinander. Das Treppenhaus verbindet die beiden Einheiten, die vom Aufbau her beinahe identisch sind. Wohneinheit 2 kann sich über einen Balkon freuen. Die Haustechnik befindet sich im Erdgeschoss.
Merkmale
620 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Dein Zweifamilienhaus überzeugt durch große Fenster für ganz viel Licht, einen großflächigen Wohnbereich und natürlich einen Zugang zum Garten. Perfekt zum Zusammenleben - innen und außen.
Auf beiden Etagen findest du ähnliche Aufteilungen: Offener Wohn- und Essbereich, Bad sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Oder möchtest du daraus lieber ein Home-Office machen? Warum nicht! Deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Bei Living Haus steht deine Traumküche immer im Fokus. Eine offene Küche, eine Kochinsel, ganz viel Stauraum und ein großer Esstisch für Freunde und Familie - mit Living Haus planst und realisierst du deine Traumküche, perfekt auf den Grundriss abgestimmt und im Hauspreis inklusive.
Mit dem Bau-Cockpiet hast du deinen Hausbau immer im Blick - digital, übersichtlich, alles an einem Ort.
Die gesamte HausStattung wird direkt vor die Tür geliefert - all inclusive. Und damit du weißt, wie man Fliesen legen und Türen montieren kann, gibt's unser Profi-Coaching passend zu deinem Baufortschritt.
Mit unseren exklusiven Fördermöglichkeiten zur Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, hast du maximalen finanziellen Spielraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
939152 €939.152 €
4.536,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.052.508 €1
Kaufpreis
939.152 €
Kaufnebenkosten
113.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.087 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieglar, Troisdorf (53844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Troisdorf ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, darunter zwei Gesamtschulen, Gymnasien und eine Realschule, die sehr gute Bewertungen haben. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung für Familien erleichtert. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte wie Rewe und Aldi in der Nähe zur Verfügung, welche bequem mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen sind. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du stets gut versorgt bist.
Freizeitangebote kommen in Troisdorf nicht zu kurz. Der nahegelegene Stadtpark an der Burg Wissem bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A59 eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Bonn, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die schöne Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein, während du gleichzeitig in einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Angeboten wohnst. Troisdorf bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
