ERSTBEZUG - INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS
INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTEZUG
4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.
* U2/U4 Schottenring
* Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, separates WC, Abstellraum
AUSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett eingerichtete Küche
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.
Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.
weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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APARTMENT IN THE CITY CENTER IN A REPRESENTATIVE HISTORIC BUILDING - FIRST OCCUPANCY
4th floor with elevator, fixed-term rental agreement (5 years)
The infrastructure is excellent: the U2 and U4 subway lines as well as shops for daily necessities are within walking distance, and the nearby Danube Canal is perfect for walks.
* U2/U4 Schottenring
* Bus and tram lines: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
LAYOUT:
Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen, three bedrooms, one bathroom with bathtub and WC, one shower room, separate WC, storage room
FEATURES:
* Parquet flooring
* Fully equipped kitchen
A fee of EUR 349 incl. VAT will be charged by the property management for the preparation of the rental agreement.
Note / Disclaimer: The furniture has been digitally generated using AI.
Further properties can be found on our homepage: www.gabriel.at
PLEASE NOTE:
TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST THREE TIMES THE TOTAL MONTHLY RENT IS REQUIRED.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
