Wir freuen uns, Ihnen dieses Reiheneckhaus in Murr vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 136m² bietet Ihnen die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sodass Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur freien Verfügung stehen. Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche ohne Kompromisse umzusetzen. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu gedeckt, sodass hier kein weiterer Handlungsbedarf besteht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Der anschließende Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine harmonische Verbindung beider Bereiche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Von hier aus besteht zudem ein praktischer Zugang zu einer der beiden Garagen.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternbereich, Studio oder Homeoffice eignet. Ein separates WC rundet diese Ebene ab und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot. Neben einem klassischen Vorratsraum steht Ihnen ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Freizeit, Fitness oder kreative Projekte. Eine Waschküche sowie weitere Abstellfläche komplettieren das Platzangebot.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Entwicklungspotenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort!
276,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.860,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
4,165 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murr (71711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Murr, in der rund 6800 Menschen leben, zeichnet sich einerseits durch eine moderne Ortsmitte und andererseits durch dörfliche Idylle aus. Sie finden hier ein lebendiges örtliches Leben mit aktiven Vereinen sowie eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen vor. Neben Kindertagesstätten überzeugt Murr mit großzügigen Sportanlagen. Sie erreichen in wenigen Geh- und Fahrminuten attraktive Einzelhandelsangebote und Supermärkte. Von Murr aus fahren Busse nach Steinheim, Beilstein und Marbach. In Marbach haben Sie unter anderem Anbindung an den VVS. Die A81 mit der Anschlussstelle Pleidelsheim befindet sich nur zwei Kilometer entfernt, sodass sich diese Liegenschaft auch im besonderen Maße für Pendler in der näheren Umgebung anbietet. Rund um Murr finden Sie zudem eine Vielzahl an Naherholungsgebiete, wie das Murrtal oder Fahrrad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 49.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.48
