Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

630000 €630.000 €

3.962 €/m²

6,5 Zimmer  •  159 m²  •  144 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Wangen, Stuttgart (70327)

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Das gepflegte und weitgehend auf zeitgemäßen Stand gebrachte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage , nahe sowohl dem ausgedehnten Grüngebiet des Wangener Bergs, als auch dem Ortszentrum von Stuttgart-Wangen, sowie U-Bahnhaltestellen von denen das Stadtzentrum von Stuttgart in 15 min erreicht wird.
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Abgang zu gepflasterter Terrasse (ca. 20 m²) und kleinem beschaulichen Garten .
Großzügige Küche mit separatem Vorratsraum. Geräumiges Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
1. Obergeschoss:
3,5 helle Zimmer, das "halbe" Zimmer könnte auch als separate Küche genutzt werden. Großes Bad mit Toilette und Badewanne
Dachgeschoss:
Das eineinhalbstockige Dachgeschoss bietet auf der rechten Seite des nun (anders als in den Plänen) räumlich getrennten Treppenhauses ein großes helles Zimmer (mit Empore) und einem Balkon mit Blick freiem Blick bis auf die Grabkapelle des Württembergs. Auf der linken Seite des Treppenhauses befindet sich ein kleineres Zimmer mit Empore (kann als Schlafplatz genutzt werden) und einem ausklappbaren Minibalkon zur Südseite. WC mit Waschbecken und Möglichkeit des Einbaus einer Dusche.
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Parkplatz:
Parken auf dem eigen Grundstück ist aufgrund des Durchfahrtsrecht möglich. Aktuell wird die Fläche als Sitzplatz und zum Abstellen von Fahrrädern genutzt.


Das Haus ist ab Anfang September bezugsbereit.
Es fallen keine Maklergebühren an, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Bitte keine Maklerangebote!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen