Ihr individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Leben nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gelsenkirchen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² ist konzipiert, um Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem ansprechenden Grundstück von 380 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, alle Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - hier können Sie Ihren Lebensstil verwirklichen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und modernen Bauweisen sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein behagliches Wohnambiente.
Entscheiden Sie sich für eine umweltfreundliche Heizlösung mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch den KFW55 Standard erfüllt. Auf diese Weise profitieren Sie von geringen Energiekosten und einem positiven Beitrag zum Umweltschutz!
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch gehobene Ausstattung mit: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte und Innentüren - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Flexible Grundrissgestaltung und individuelle Planungsmöglichkeiten - Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.
Zu den Highlights gehören die Festpreisgarantie für 15 Monate und die Fertigstellungsgarantie: der Rohbau inkl. Dacheindeckung erfolgt in nur 2-3 Tagen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349169 €349.169 €
2.441,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
391.314 €1
Kaufpreis
349.169 €
Kaufnebenkosten
42.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.238 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.696 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermesdorf, Gelsenkirchen (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem die kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und die hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
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