Exklusive Altbauwohnung mit eigenem Garten und Stellplätzen
Angeboten wird eine repräsentative Familienwohnung im Erdgeschoss einer hochherrschaftlichen Villa im Süden Arnstadts, die erst vor drei Jahren hochwertig und detailverliebt saniert wurde.
Die 143,35 m² große 5- Zimmerwohnung überzeugt mit einer sympathischen Raumaufteilung und sowohl geschmackvoller, als auch moderner Rundumsanierung. Hier harmoniert Designvinylboden in Eichenparkettoptik und Stieltüren auf der einen Seite mit Fußbodenheizung auf Basis einer Luft/ Wärmepumpe auf der anderen Seite. Von der Wohnung gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse im eigenen Gartenteil, den Sie ganz nach Lust und Laune gestalten können. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und auch ein Platz im Carport mit einer geplanten Ladestation für Ihr Elektroauto (wenn Elektroauto vorhanden, wird nachgerüstet).
Die 1928 erbaute Villa steht ruhig und geschützt in zweiter Reihe und ist nur über eine Privatzufahrt direkt zu erreichen. Daher können Sie die Vorteile der nahen Bahnstation ideal nutzen (5 min Fußweg zum Südbahnhof mit direkter Verbindung nach Erfurt), ohne durch den Bahnverkehr beeinträchtigt zu werden.
Jede Etage im Haus beherbergt nur eine einzige Wohneinheit. Ihr neues Zuhauses vereint Exklusivität in bevorzugter Wohnlage mit einem gemütlichen Wohnambiente im Grünen.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.580,00 € angeboten. Diese Miete setzt sich aus 1.430,00 € (9,98 €/m²) reine Wohnungsmiete und 150,00 € Stellplatz- und Carportmiete zusammen. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten in Höhe von 350,00 €. Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.930,00 € im Monat.
Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah zum 01.06.2026 angemietet werden. Eine dreijährige Mindestmietdauer ist dabei erwünscht.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.930 €
Kaltmiete
11,02 €/m²
1.580 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4.740,00 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage
Am Häckerstieg 5, Arnstadt (99310)
Die Bachstadt Arnstadt ist der älteste Ort Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre charmante Altstadt und große Kulturlandschaft, sondern macht sich auch mehr und mehr als Wirtschaftsstandort einen Namen.
Nur 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt, in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes Erfurter Kreuz wächst das Industriegebiet im Norden der Stadt stetig und beständig an. Arnstadt wurde in den letzten Jahren auch Dank der sehr guten Bahnanbindung zur Landeshauptstadt (ca. alle 20 min und zwei Bahnhöfe in der Stadt) zu einem beliebten Wohnort auch zahlreicher Erfurter, die die gute Anbindung einerseits, aber auch die Ruhe und Behaglichkeit der gemütlich Kleinstadt schätzen.
Die Kreisstadt bietet ein harmonisches Wohnumfeld und ein großes kulturelles Angebot: zB. das Schlossmuseum im Neuen Palais mit der Puppenstadt Mon plaisir, der Tierpark Fasanerie, das Theater im Schlossgarten und das Bachhaus. Das Bach- Festival und das Kleinkunstfestival Künste in Haus und Hof ziehen jedes Jahr Gäste aus nah und fern in ihren Bann.
Auch Naturverbundenen kommen hier nicht zu kurz- nicht ohne Grund gilt Arnstadt auch als Tor zum Thüringer Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
