WOOOOW - Exklusives Wohnprojekt direkt am Presseggersee mit Seezugang, voll möbliert, touristischer Vermietung uvm.!
WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW!
Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus
8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt
75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich.
Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon - ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten.
Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen.
Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz - Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive.
Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt..
Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage - am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.
Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Provision zahlt der Abgeber.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
766323 €766.323 €
10.673,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Paßriach, Hermagor (9620)
Der Presseggersee liegt im Oberen Gailtal in Kärnten, eingebettet zwischen den Gailtaler und Carnischen Alpen. Der See liegt auf rund 550 m Höhe und ist wegen seiner flachen Ufer besonders warm im Sommer. Die Lage macht ihn ideal für Baden, Wassersport und entspannte Naturerlebnisse. Rund um den See bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Berge, Bootsfahrten, Stand-Up-Paddling oder einfach gemütliche Spaziergänge am Ufer. In den umliegenden Orten gibt es Restaurants, Hotels, Pensionen und Campingplätze, sodass sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen. Die alpine Landschaft mit Blick auf die Berge rundet das Erlebnis perfekt ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Kellerfläche: 9,57 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen
Gastronomie/Hotel: Bar
