Individuelle Stadtvilla in Kalbach - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus für modernes Wohnen
Diese exklusive Villa in Kalbach wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² und 4,0 Zimmern bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Ihren Komfort optimal abrunden. Das architektonische Konzept verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und schafft so ein stilvolles und gemütliches Zuhause, das genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Grundstück misst 418 m² und bietet eine schöne Außenfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht.
Merkmale
418 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet zahlreiche Inklusivleistungen, die keine Wünsche offenlassen: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
438000 €438.000 €
2.627,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.677 €1
Kaufpreis
438.000 €
Kaufnebenkosten
50.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.570 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkalbach, Kalbach (36148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kalbach, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung, die zu erholsamen Aktivitäten im Grünen einladen. Kalbach bietet somit den idealen Standort für Familien und alle, die Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Eigenheims oft mit Unsicherheiten verbunden ist - von Lieferverzögerungen bis zu unerwarteten Kosten. Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine feste Preisgarantie sowie eine termingerechte Fertigstellung.
Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. So sparen Sie Kosten und erhalten ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
