Büro zum Kauf2100000 €2.100.000 €11 Zimmer • 661,6 m² Bürofläche
2100000 €2.100.000 €
11 Zimmer • 661,6 m² Bürofläche
Modernes Bürogebäude mit Lagerhalle - flexibel, repräsentativ und zukunftsorientiert
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen hochwertigen Neubau-Bürokomplex mit angeschlossener Lagerhalle, der in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung realisiert wurde. Das Objekt vereint Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung und eignet sich ideal für Unternehmen mit kombiniertem Büro-, Verwaltungs- und Logistikbedarf. Besonders hervorzuheben ist zudem, dass die Immobilie bereits mit einem renditestarken Mietvertrag betrieben wird und somit auch für Kapitalanleger eine äußerst attraktive Perspektive bietet.
Das Herzstück der Immobilie bildet das dreigeschossige Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, welches bequem über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen wird. Bereits beim Betreten überzeugt das Gebäude durch einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich mit integrierter Küche, Wartezone sowie einem separaten Konferenzraum - optimale Voraussetzungen für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.
Die Büroflächen auf allen Etagen sind vollständig ausgebaut und durchdacht konzipiert. Jede Ebene verfügt über eigene Sanitäranlagen und bietet eine klare, moderne Struktur, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Büroaufteilungen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Flächengestaltung: Durch eine intelligente Tragwerksplanung und brandschutztechnische Konzeption lassen sich die Grundrisse individuell anpassen. Großzügige Flächen können bei Bedarf effizient durch Leichtbauwände unterteilt oder erweitert werden - ideal für wachsende Unternehmen oder sich verändernde Anforderungen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Eine sonnige Dachterrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt aus zwei vorgelagerten Büroräumen zugänglich ist, bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort und Raum für Pausen oder informelle Meetings.
Direkt angrenzend an das Bürogebäude befindet sich die ebenerdig erreichbare und Lkw-befahrbare Lagerhalle. Diese ist funktional mit Hochregalsystemen ausgestattet und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen durch ein integriertes Podest. Dieses kann sowohl über eine Treppe als auch mittels Gabelstapler bedient werden, wodurch eine effiziente Lagerlogistik auch für schwerere Materialien gewährleistet ist. Ergänzend befindet sich unterhalb des Podests ein separater Bereich mit Sanitäranlagen für Monteure, bestehend aus Toilette und Dusche - eine praxisnahe und durchdachte Lösung für den Arbeitsalltag im gewerblichen Betrieb.
Abgerundet wird das Angebot durch Fahrzeugstellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation bieten und die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich unterstreichen.
In energetischer Hinsicht entspricht die Immobilie modernsten Standards: Die Dachflächen sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, ergänzt durch eine Wärmepumpentechnologie zur nachhaltigen Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt individuell steuerbar je Raum, was sowohl Effizienz als auch Komfort gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Gesamtkonzept für Unternehmen und Investoren, die Wert auf moderne Arbeitswelten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine repräsentative Adresse in zentraler Lage sowie eine bereits gesicherte, attraktive Ertragssituation legen.
Flächenbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Netto-Grundfläche von ca. 743,11 m², aufgeteilt in einen modernen Bürotrakt sowie eine angeschlossene Lagerhalle.
Der Bürobereich erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 501,46 m² Netto-Grundfläche:
Erdgeschoss Büro: ca. 184,63 m²
Empfangsbereich, Warten, Besprechung, Flur, Sanitäranlagen und Aufzug
1. Obergeschoss Büro: ca. 174,18 m²
mehrere Büroräume, Archiv, Flur, Sanitäranlagen und Treppenhausbereich
2. Obergeschoss Büro: ca. 142,65 m²
weitere Büroflächen, Tee-/Küchenbereich, Sanitäranlage, Flur sowie anteilig berücksichtigte Terrasse
Die Hallenfläche umfasst insgesamt ca. 241,65 m² Netto-Grundfläche:
Erdgeschoss Halle: ca. 200,21 m²
Energie & Technik:
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine sehr effiziente energetische Auslegung.
Primärenergiebedarf: ca. 13,89 kWh/m²a
Endenergiebedarf: ca. 11,67 kWh/m²a
CO?-Emissionen: nur ca. 3,72 kg/m²a
Anforderungen an das Referenzgebäude werden deutlich unterschritten (ca. 55 % des zulässigen Wertes)
Die Energieeffizienz wird durch ein durchdachtes Gesamtkonzept erreicht:
Photovoltaikanlage mit ca. 37 kWp Leistung zur Eigenstromerzeugung
Anteil erneuerbarer Energie ca. 5,16 kWh/m²a
Moderne Heiztechnik auf Erdgasbasis (Brennwerttechnik)
Fußbodenheizung im Bürobereich für gleichmäßige Wärmeverteilung
Hallenheizung über Dunkelstrahler - effizient für große Raumhöhen
Hochwertige Gebäudehülle mit sehr guten U-Werten (deutlich besser als gesetzlich gefordert)
Das Gebäude verfügt über zwei klar getrennte energetische Zonen:
Bürofläche: ca. 480 m², beheizt über Fußbodenheizung
Lagerhalle: ca. 410 m², beheizt über Hallenstrahler
Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Anlagentechnik und eigener Stromerzeugung führt zu einem insgesamt sehr niedrigen Energiebedarf und langfristig planbaren Betriebskosten.
Lagerhalle, Umkleideraum, WC sowie Heizungs-/Technikbereich
Obergeschoss / 2. Lagerebene: ca. 41,44 m²
zusätzliche Lager- bzw. Nutzfläche
Insgesamt bietet das Objekt damit eine sehr gut nutzbare Kombination aus ca. 501 m² Bürofläche und ca. 242 m² Hallen- und Lagerfläche.
Das Herzstück der Immobilie bildet das dreigeschossige Bürogebäude, bestehend aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, welches bequem über ein zentrales Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen wird. Bereits beim Betreten überzeugt das Gebäude durch einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich mit integrierter Küche, Wartezone sowie einem separaten Konferenzraum - optimale Voraussetzungen für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern.
Die Büroflächen auf allen Etagen sind vollständig ausgebaut und durchdacht konzipiert. Jede Ebene verfügt über eigene Sanitäranlagen und bietet eine klare, moderne Struktur, die sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Büroaufteilungen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die hohe Flexibilität der Flächengestaltung: Durch eine intelligente Tragwerksplanung und brandschutztechnische Konzeption lassen sich die Grundrisse individuell anpassen. Großzügige Flächen können bei Bedarf effizient durch Leichtbauwände unterteilt oder erweitert werden - ideal für wachsende Unternehmen oder sich verändernde Anforderungen.
Ein weiteres Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Eine sonnige Dachterrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt aus zwei vorgelagerten Büroräumen zugänglich ist, bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort und Raum für Pausen oder informelle Meetings.
Direkt angrenzend an das Bürogebäude befindet sich die ebenerdig erreichbare und Lkw-befahrbare Lagerhalle. Diese ist funktional mit Hochregalsystemen ausgestattet und bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen durch ein integriertes Podest. Dieses kann sowohl über eine Treppe als auch mittels Gabelstapler bedient werden, wodurch eine effiziente Lagerlogistik auch für schwerere Materialien gewährleistet ist. Ergänzend befindet sich unterhalb des Podests ein separater Bereich mit Sanitäranlagen für Monteure, bestehend aus Toilette und Dusche - eine praxisnahe und durchdachte Lösung für den Arbeitsalltag im gewerblichen Betrieb.
Abgerundet wird das Angebot durch Fahrzeugstellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation bieten und die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich unterstreichen.
In energetischer Hinsicht entspricht die Immobilie modernsten Standards: Die Dachflächen sind mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, ergänzt durch eine Wärmepumpentechnologie zur nachhaltigen Energieversorgung. Die Beheizung erfolgt individuell steuerbar je Raum, was sowohl Effizienz als auch Komfort gewährleistet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes Gesamtkonzept für Unternehmen und Investoren, die Wert auf moderne Arbeitswelten, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine repräsentative Adresse in zentraler Lage sowie eine bereits gesicherte, attraktive Ertragssituation legen.
Flächenbeschreibung:
Die Immobilie verfügt über eine gesamte Netto-Grundfläche von ca. 743,11 m², aufgeteilt in einen modernen Bürotrakt sowie eine angeschlossene Lagerhalle.
Der Bürobereich erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 501,46 m² Netto-Grundfläche:
Erdgeschoss Büro: ca. 184,63 m²
Empfangsbereich, Warten, Besprechung, Flur, Sanitäranlagen und Aufzug
1. Obergeschoss Büro: ca. 174,18 m²
mehrere Büroräume, Archiv, Flur, Sanitäranlagen und Treppenhausbereich
2. Obergeschoss Büro: ca. 142,65 m²
weitere Büroflächen, Tee-/Küchenbereich, Sanitäranlage, Flur sowie anteilig berücksichtigte Terrasse
Die Hallenfläche umfasst insgesamt ca. 241,65 m² Netto-Grundfläche:
Erdgeschoss Halle: ca. 200,21 m²
Energie & Technik:
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine sehr effiziente energetische Auslegung.
Primärenergiebedarf: ca. 13,89 kWh/m²a
Endenergiebedarf: ca. 11,67 kWh/m²a
CO?-Emissionen: nur ca. 3,72 kg/m²a
Anforderungen an das Referenzgebäude werden deutlich unterschritten (ca. 55 % des zulässigen Wertes)
Die Energieeffizienz wird durch ein durchdachtes Gesamtkonzept erreicht:
Photovoltaikanlage mit ca. 37 kWp Leistung zur Eigenstromerzeugung
Anteil erneuerbarer Energie ca. 5,16 kWh/m²a
Moderne Heiztechnik auf Erdgasbasis (Brennwerttechnik)
Fußbodenheizung im Bürobereich für gleichmäßige Wärmeverteilung
Hallenheizung über Dunkelstrahler - effizient für große Raumhöhen
Hochwertige Gebäudehülle mit sehr guten U-Werten (deutlich besser als gesetzlich gefordert)
Das Gebäude verfügt über zwei klar getrennte energetische Zonen:
Bürofläche: ca. 480 m², beheizt über Fußbodenheizung
Lagerhalle: ca. 410 m², beheizt über Hallenstrahler
Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Anlagentechnik und eigener Stromerzeugung führt zu einem insgesamt sehr niedrigen Energiebedarf und langfristig planbaren Betriebskosten.
Lagerhalle, Umkleideraum, WC sowie Heizungs-/Technikbereich
Obergeschoss / 2. Lagerebene: ca. 41,44 m²
zusätzliche Lager- bzw. Nutzfläche
Insgesamt bietet das Objekt damit eine sehr gut nutzbare Kombination aus ca. 501 m² Bürofläche und ca. 242 m² Hallen- und Lagerfläche.
Merkmale
- Bezug: sofort
- vermietet
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- voll klimatisiert
Highlights:
Hochwertige, zeitgemäße Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
Drei Büroetagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Alle Etagen bequem über Aufzug und Treppenhaus erreichbar
Vollständig ausgebaute Büroflächen mit klarer, professioneller Raumstruktur
Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss
Küche, Wartebereich und Konferenzraum
Sanitäranlagen auf jeder Etage
Flexible Raumaufteilung durch durchdachte Tragwerks- und Brandschutzkonzeption
Anpassung der Büroflächen durch Leichtbauwände möglich
Helle, moderne Arbeitsbereiche für Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsnutzung
Sonnenterrasse im 2. Obergeschoss, erreichbar über Flur und Büroräume
Fahrzeugstellplätze direkt vor dem Gebäude
Repräsentativer Unternehmensstandort in zentraler Lage von Remscheid
Moderner Neubau-Bürokomplex mit angeschlossener Lagerhalle
Lagerhalle & operative Nutzung:
Ebenerdig erreichbare Lagerhalle direkt am Bürogebäude
Lkw-befahrbare Hallenfläche für Anlieferung und Logistik
Ausstattung mit Hochregalen
Zusätzliches Podest mit begehbarer Nutzfläche
Podest per Treppe sowie funktional per Gabelstapler nutzbar
Geeignet für Lagerung, Materialumschlag und betriebliche Abläufe
Separater Monteurbereich unterhalb des Podests
Toilette und Dusche für Monteure innerhalb der Halle
Ideale Verbindung aus Verwaltung, Kundenempfang und operativem Lagerbereich
Technik & Energie:
Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
Wärmepumpe zur modernen Energieversorgung
Raumweise steuerbare Beheizung
Zeitgemäße technische Ausstattung im gesamten Gebäude
Nachhaltig ausgerichtetes Energiekonzept
Effiziente Gebäudestruktur für den laufenden Betrieb
Investment & Nutzungsperspektive:
Renditestarker Mietvertrag bereits vorhanden
Attraktive Perspektive für Kapitalanleger
Moderne Gewerbeimmobilie mit langfristiger Nutzbarkeit
Flexibel nutzbar für Verwaltung, Dienstleistung, Lager und Logistik
Durchdachtes Gesamtkonzept für Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf
Hochwertige, zeitgemäße Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
Drei Büroetagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
Alle Etagen bequem über Aufzug und Treppenhaus erreichbar
Vollständig ausgebaute Büroflächen mit klarer, professioneller Raumstruktur
Großzügiger Empfangsbereich im Erdgeschoss
Küche, Wartebereich und Konferenzraum
Sanitäranlagen auf jeder Etage
Flexible Raumaufteilung durch durchdachte Tragwerks- und Brandschutzkonzeption
Anpassung der Büroflächen durch Leichtbauwände möglich
Helle, moderne Arbeitsbereiche für Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsnutzung
Sonnenterrasse im 2. Obergeschoss, erreichbar über Flur und Büroräume
Fahrzeugstellplätze direkt vor dem Gebäude
Repräsentativer Unternehmensstandort in zentraler Lage von Remscheid
Moderner Neubau-Bürokomplex mit angeschlossener Lagerhalle
Lagerhalle & operative Nutzung:
Ebenerdig erreichbare Lagerhalle direkt am Bürogebäude
Lkw-befahrbare Hallenfläche für Anlieferung und Logistik
Ausstattung mit Hochregalen
Zusätzliches Podest mit begehbarer Nutzfläche
Podest per Treppe sowie funktional per Gabelstapler nutzbar
Geeignet für Lagerung, Materialumschlag und betriebliche Abläufe
Separater Monteurbereich unterhalb des Podests
Toilette und Dusche für Monteure innerhalb der Halle
Ideale Verbindung aus Verwaltung, Kundenempfang und operativem Lagerbereich
Technik & Energie:
Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
Wärmepumpe zur modernen Energieversorgung
Raumweise steuerbare Beheizung
Zeitgemäße technische Ausstattung im gesamten Gebäude
Nachhaltig ausgerichtetes Energiekonzept
Effiziente Gebäudestruktur für den laufenden Betrieb
Investment & Nutzungsperspektive:
Renditestarker Mietvertrag bereits vorhanden
Attraktive Perspektive für Kapitalanleger
Moderne Gewerbeimmobilie mit langfristiger Nutzbarkeit
Flexibel nutzbar für Verwaltung, Dienstleistung, Lager und Logistik
Durchdachtes Gesamtkonzept für Unternehmen mit Büro- und Lagerbedarf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
- Baujahr2021
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
2.174.970 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
74.970 €
2Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innen, Remscheid (42855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kipperstraße 5 in Remscheid und damit in einer ausgesprochen zentralen sowie strategisch hervorragend angebundenen Lage innerhalb des Bergischen Städtedreiecks. Die Mikrolage ist geprägt durch eine gewachsene, gemischt genutzte Struktur aus Gewerbe, Dienstleistung und urbanem Umfeld - ein Standort, der sowohl funktional als auch wirtschaftlich überzeugt.
Die Kipperstraße selbst liegt im innerstädtischen Bereich von Remscheid und fungiert als gut erreichbare Anlieger- und Verbindungsstraße mit direkter Nähe zu zentralen Verkehrsachsen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen wie Gastronomie, Parkmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote, die fußläufig erreichbar sind und den Standort insbesondere für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv machen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie der Remscheider Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gewährleistet.
Makrolokal betrachtet liegt Remscheid im wirtschaftlich starken Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil des sogenannten "Bergischen Städtedreiecks" mit den Städten Wuppertal und Solingen. Diese drei Städte bilden gemeinsam einen bedeutenden Wirtschaftsraum mit industrieller Tradition, hoher Innovationskraft und einer starken regionalen Vernetzung.
Die geografische Lage ermöglicht eine hervorragende überregionale Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind zentrale Wirtschaftszentren wie Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Dies eröffnet Unternehmen am Standort die Möglichkeit, sowohl regional als auch überregional effizient zu agieren und ein großes Einzugsgebiet abzudecken. Darüber hinaus sind auch internationale Flughäfen wie Düsseldorf, Köln/Bonn und Dortmund in weniger als einer Stunde erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisen und internationale Kontakte von erheblichem Vorteil ist.
Die zentrale Lage innerhalb Remscheids wird zusätzlich durch die Nähe zu weiteren Städten im direkten Umfeld unterstrichen: Wuppertal und Solingen sind jeweils nur rund 10 Kilometer entfernt, während weitere Städte wie Wermelskirchen, Radevormwald oder Hückeswagen ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Dadurch entsteht ein eng vernetzter Wirtschaftsraum mit kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit.
Neben den wirtschaftlichen Faktoren bietet die Region auch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das Bergische Land ist bekannt für seine grüne, waldreiche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich für Mitarbeiter attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zu urbanen Zentren, ohne auf die Ruhe und Struktur eines gewachsenen Mittelzentrums verzichten zu müssen.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine starke regionale Einbindung optimal miteinander verbindet. Die Immobilie profitiert damit von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet sowie einem Umfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.
Die Kipperstraße selbst liegt im innerstädtischen Bereich von Remscheid und fungiert als gut erreichbare Anlieger- und Verbindungsstraße mit direkter Nähe zu zentralen Verkehrsachsen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen wie Gastronomie, Parkmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungsangebote, die fußläufig erreichbar sind und den Standort insbesondere für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv machen.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie der Remscheider Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gewährleistet.
Makrolokal betrachtet liegt Remscheid im wirtschaftlich starken Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil des sogenannten "Bergischen Städtedreiecks" mit den Städten Wuppertal und Solingen. Diese drei Städte bilden gemeinsam einen bedeutenden Wirtschaftsraum mit industrieller Tradition, hoher Innovationskraft und einer starken regionalen Vernetzung.
Die geografische Lage ermöglicht eine hervorragende überregionale Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A46 sind zentrale Wirtschaftszentren wie Wuppertal, Solingen, Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Dies eröffnet Unternehmen am Standort die Möglichkeit, sowohl regional als auch überregional effizient zu agieren und ein großes Einzugsgebiet abzudecken. Darüber hinaus sind auch internationale Flughäfen wie Düsseldorf, Köln/Bonn und Dortmund in weniger als einer Stunde erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisen und internationale Kontakte von erheblichem Vorteil ist.
Die zentrale Lage innerhalb Remscheids wird zusätzlich durch die Nähe zu weiteren Städten im direkten Umfeld unterstrichen: Wuppertal und Solingen sind jeweils nur rund 10 Kilometer entfernt, während weitere Städte wie Wermelskirchen, Radevormwald oder Hückeswagen ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Dadurch entsteht ein eng vernetzter Wirtschaftsraum mit kurzen Wegen und hoher Erreichbarkeit.
Neben den wirtschaftlichen Faktoren bietet die Region auch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Das Bergische Land ist bekannt für seine grüne, waldreiche Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich für Mitarbeiter attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zu urbanen Zentren, ohne auf die Ruhe und Struktur eines gewachsenen Mittelzentrums verzichten zu müssen.
Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine starke regionale Einbindung optimal miteinander verbindet. Die Immobilie profitiert damit von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, einem breiten wirtschaftlichen Einzugsgebiet sowie einem Umfeld, das sowohl funktional als auch repräsentativ überzeugt - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 743,11 m², Grundstücksfläche: 1.503,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 52.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.2
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Oberhölterfelder Straße 1, 42857 Remscheid
Partnerschaft
Herr Florian BuschDein Kontakt
Online-ID: 26AHQ439ZWZA
Referenznummer: 240199
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