Kurzbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit vier Garagen und einer wunderschönen Fernsicht zur Plesseburg und über das Leinetal. Zwei Wohnungen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen werden Sie beeindrucken.
Objekt
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Eddigehausen. Sie genießen von der Terrasse und den beiden Balkonen einen überwältigenden Ausblick zur Plesseburg und über das Leinetal. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein weitgehend wohnlich ausgebautes Kellergeschoss, das mit dem Erdgeschoss eine wohnliche Einheit bildet. Die beiden Wohnebenen sind durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden und bieten Ihnen 5 wohnlich nutzbare Räume. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohneinheiten bestechen durch ihre großzügigen Wohnräume, die durch den Einbau großer Fenster- und Türelemente für sehr viel Licht und Gemütlichkeit sorgen. Jede Wohnebene verfügt über ein Bad sowie entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Insgesamt steht Ihnen ca. 179 m² Wohnfläche zur Verfügung sowie ca. 106 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, die sich auf 8 Wohnräume, 3 Bäder und 2 Küchen verteilen. Abstellräume befinden sich zusätzlich im Souterrain. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garagenanlage mit 4 Garagen bebaut.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
949 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.194,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eddigehausen, Bovenden (37120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eddigehausen ist ein Ortsteil des Fleckens Bovenden in Südniedersachsen. Eddigehausen liegt in der Mulde zwischen dem Südwestausläufer des Wittenbergs (386 m ü. NN, im Nordosten; mit der Burg Plesse), dem Ibenberg (388 m, im Osten) und dem Hainberg (ca. 355 m, im Süden), jeweils Berge im äußersten Nordwesten des Göttinger Walds. Rund 7 km südlich befindet sich die Großstadt Göttingen.Eddigehausen ist im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen. Die Buslinie 185 verbindet Eddigehausen und den Bahnhof von Göttingen. Außerdem gibt es eine AST-Verbindung zwischen Göttingen, Bovenden und Eddigehausen. In die andere Richtung fährt der Bus noch weiter über Reyershausen, Billingshausen und Spanbeck nach Holzerode (teilweise auch bis Ebergötzen). Information s. Wikipedia. Die zu bewertende Immobilie befindet sich in westlicher Ortsrandlage von Eddigehausen am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine west-östliche Ausrichtung und weist eine Hanglage auf.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
