Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in Düsseldorf - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage
Begeben Sie sich auf eine Entdeckungsreise durch dieses charmante, lichtdurchflutete Wohnjuwel in Düsseldorf. Hier bieten wir Ihnen auf einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern eine liebevoll, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines 1964 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses an. Durch die ideale Raumaufteilung und den großzügigen Schnitt der Räume bietet die Wohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom hellen, freundlichen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet. Zur Rechten erwartet Sie das Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank seiner großzügigen Fensterfront und der Ausrichtung in die ruhige Nachbarschaft, eine Wohlfühloase der besonderen Art ist. Unmittelbar daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das mit seiner Ruhe und Gemütlichkeit überzeugt. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus können Sie den Blick auf das grüne Umfeld genießen. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der genügend Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Ausstattung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Die Türen sind in einem gepflegten Zustand und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Eine moderne Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Sanitäranlagen im Badezimmer überzeugen durch ihre hohe Qualität und den guten Zustand. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte beinhaltet. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein privater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße in ausreichender Menge vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57% Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Paulsmühlenstraße 64, Benrath, Düsseldorf (40597)
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Düsseldorf, genauer gesagt in der PLZ-Region 40597. Die Stadt Düsseldorf ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihren hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bildungseinrichtungen sind hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Hauptbahnhof Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend. Die kulturellen und freizeitlichen Angebote Düsseldorfs sind vielseitig. Genießen Sie Spaziergänge am Rhein oder besuchen Sie die zahlreichen Museen und Theater der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Disclaimer / Haftungsausschluss
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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Die Bilder wurden mithilfe von KI optimiert.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015
