In Windsbachs Stadtmitte, entlang der Heinrich-Brandt-Straße, entsteht auf einer ca. 7.000 m² großen Freifläche in mehreren Bauabschnitten ein neues Wohnensemble:
Neben einem umfassenden Angebot an flexiblem, barrierefreiem „Service-Wohnen“ für Menschen mit Unterstützungsbedarf, werden multifunktionale Gewerbeflächen, verschiedene Dienstleistungsangebote und in ruhiger, rückwärtiger Lage moderne Apartments sowie ein Stadthaus für Kapitalanleger und Eigennutzer errichtet.
Merkmale
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Fenster
1 WC, Gäste-WC
Keller
Terrasse
Gartenanteil
2 Außen-Stellplätze
Träume leben –Zuhause neu entdecken:
• 175 m² Wohnfläche auf 3 Etagen - Individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar!
• 2 Stellplätze vor der Haustüre.
• Zeitlose Wohlfühlatmosphäre:
lichtdurchflutet dank raumhoher Fenster, gemütlich dank Fußbodenheizung, bequem dank elektrischer Rollos und Video-Gegensprechanlage. Wohnen mit Komfort!
• Nachhaltige Planung:
energetisch optimierte, förderfähige Effizienzhaus-Bauweise!
Zukunftsorientiert wohnen und bewusst investieren!
• Alles da - ganz nah:
Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Getränkemarkt, Schulen & Kitas … und nur 5 Gehminuten ins Stadtzentrum!
• Lebendig, generationenübergreifend:
für Alleinstehende, Paare, Alleinerziehende, Senioren und junge Familien!
Mehr Raum . Mehr Leben . Mehr Möglichkeiten!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.994,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
737.445 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
38.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windsbach (91575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Windsbach - Tradition und Lebensqualität:
Die historische Markgrafenstadt Windsbach im Landkreis Ansbach mit ca. 6.100 Einwohnern liegt malerisch im Tal der fränkischen Rezat und am Schnittpunkt der Ferienregionen „Romantisches Franken“ und „Fränkisches Seenland“. Weltweit bekannt für den international angesehenen Windsbacher Knabenchor „Die Windsbacher“, verbindet die Stadt die Vorzüge einer naturnahen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Berufspendler profitieren von einer guten verkehrstechnischen Anbindung (inkl. Bus- und Schienenverkehr) und einer reizvollen landschaftlichen Umgebung.
Eine gute Infrastruktur dank zahlreicher Kindergärten und Bildungseinrichtungen (z.B. Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Musikschule) ermöglicht vielfältige Aus- und Weiterbildungsangebote für Kinder und schafft Standortvorteile für junge Familien.
Gemütliche Gastronomie, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung dank mehrerer Ärzte und Apotheken sowie eine aktive Kultur- und Vereinslandschaft beleben das historische Stadtzentrum und bieten ein ansprechendes Angebot für Jung und Alt.
Windsbach: eine charmante Stadt mit Ruhe und Heimatgefühl sowie kultureller Vielfalt und Lebensqualität!
