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Deutsche Bank Immobilien GmbH
119.000 €
3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
119000 €
1.488 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Heute eine kluge Investition - morgen vielleicht Ihr neues Zuhause

Manche Immobilien bieten mehr als nur Wohnraum. Sie bieten Perspektive. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Meerweg in Giesen gehört genau zu diesen seltenen Gelegenheiten: aktuell vermietet und damit sofort als Kapitalanlage attraktiv, gleichzeitig aber auch ideal für eine spätere Eigennutzung.

Mit etwa 80 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.

Das sanierten Badezimmer sorgt für modernen Komfort im Alltag, während das großzügige Wohnzimmer und die weiteren Räume viel Platz für individuelle Wohnideen lassen - vom gemütlichen Rückzugsort bis zum Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der schnell zum Lieblingsort wird. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Feierabend im Freien - hier entsteht ein Stück Lebensqualität, das man nicht mehr missen möchte.

Ein zusätzlicher Vorteil: Ihr eigener Stellplatz. Kein Parkplatzsuchen, kein Stress - einfach ankommen.

Eine Immobilie mit Zukunft

Merkmale

- 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad
- Einbauküche
- Vollholzparkett im Wohnzimmer
- Rollläden
- Elektroheizung
- Balkon
- Keller
- Einstellplatz

Grundrisse

Grundrisse
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  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
119000 €
1.487,50 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Giesen (31180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Giesen - ideal für alle, die nach einem langen Tag einfach abschalten möchten.

Der Meerweg in Giesen steht für angenehmes, entspanntes Wohnen. Eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bietet.

Weitere Informationen

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

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Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Dirk Leipner
Selbstständiger Immobilienberater
Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim
E-Mail: thomas.leipner@db.com
Telefon: 05121 92890-89

Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim
Internet: https://www.stadt-hildesheim.de
Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas Dirk LeipnerDein Kontakt
Online-ID: 26AI2D44B97M
Referenznummer: 41010104-1019796
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