Vielseitige Immobilie im Herzen von Blankenheim mit Blick auf die Burg
Diese charmante Liegenschaft im Zentrum von Blankenheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre einzigartige Lage mit Blick auf die historische Burg. Ob als Hotel, Hostel, betreutes Wohnen, Seminarhaus oder für gemeinschaftlich orientierte Wohn- und Arbeitsformen bietet dieses Objekt Raum für individuelle Ideen und Projekte.
Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1670 und wurde 1976 durch einen durchdachten Anbau erweitert. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und ermöglicht bei entsprechender Sanierung und Modernisierung eine zeitgemäße Nutzung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung des Anbaus, die eine vielseitige und bedarfsgerechte Gestaltung erlaubt.
Zwei separate Eingänge eröffnen zusätzliche Möglichkeiten der Aufteilung in unterschiedliche Nutzungseinheiten, für kombinierte oder getrennte Konzepte ideal
Die Lage im historischen Ortskern von Blankenheim, umgeben von beliebten Wanderwegen und Freizeitangeboten, macht dieses Objekt besonders interessant für touristische Nutzung ebenso wie für dauerhafte Wohn- oder Gemeinschaftsprojekte.
Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihr Konzept an einem geschichtsträchtigen und inspirierenden Ort!
Merkmale
möbliert
1.974 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Sporteinrichtungen
Baujahr Altbau ca. 1670
Baujahr Anbau 1976
Energieeffizienzklasse H,
Energieendbedarf 174,6 kWH(m²-a)
Zentralheizung –Gas
Gesamtfläche 1.974 m²
Anzahl Gästezimmer 20 Stück
Großer Frühstücksraum mit ca. 25 Plätzen
Großer Essraum mit ca. 30 Plätzen
Gemütliche Gastschänke mit ca. 30 Plätzen
Voll eingerichtete Küche
Wohnung für Eigentümer im 2.OG
Biergarten vor und hinter dem Haus
3 Garagen
20 Parkplätze
Fordern Sie gerne für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
Provision für Käufer
Für den Käufer 4,0 % exkl. MwSt. Provision. Hinweis: Sämtliche Informationen sind Angaben des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Geschätzte Gesamtkosten
312.000 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
12.000 €
2
Provision für Käufer (4%)
12.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenheim (53945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Blankenheim, einer malerischen Gemeinde in der Eifel, die für ihren mittelalterlichen Charme und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Haus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit direktem Blick auf die imposante Burg Blankenheim – ein Wahrzeichen der Region und ein beliebtes Ausflugsziel.
Blankenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem historischen Ambiente zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Der Ort ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, z.?B. entlang des Eifelsteigs oder durch den nahegelegenen Nationalpark Eifel. Zudem fließt die Ahr direkt durch den Ort – ein weiteres Highlight für Erholungssuchende.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die A1 ist Blankenheim sowohl aus Köln/Bonn als auch aus dem Raum Aachen gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Wohn-, Tourismus- oder Gemeinschaftskonzepte mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir suchen ständig Immobilien im Rheinland, in der Eifel und im Ruhrgebiet. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit zwischen Käufern und Verkäufern und halten uns streng an gesetzliche Regelungen. Alle Angaben erfolgen nach Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung stellt. Somit übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden, sobald uns ein Liquiditätsnachweis bzw. Eigenkapitalnachweis vorliegt.
