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748 €
2 Zimmer  •  54,9 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
748 €
2 Zimmer  •  54,9 m²  •  EG

Wohnen und entspannen: 2 Zimmer mit idyllischer Terrasse mit hervorragender Anbindung | top Lage

Ihr neues Zuhause in der Stammersdorfer Straße 236-238

In der beliebten Stammersdorfer Straße 236-238 erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Die durchdacht gestalteten Wohnungen bieten großzügige Wohnflächen. Hochwertige Ausstattung wie elegante Böden, moderne Einbauküchen und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnanlage ist geprägt von moderner Architektur, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit einem idealen Mix aus Stadtleben und Natur ist dies der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos ähnlicher Wohnungen, der Grundriss jedoch stimmt überein.

Genießen Sie die Ruhe einer grünen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Single, Paar oder kleine Familie - hier finden Sie den idealen Ort zum Leben.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
950,01 €
Nettokaltmiete
14,99 €/m²
748,35 €
Betriebskosten
115,29 €
Umsatzsteuer
86,37 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
78 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 78,00 EUR
Nettokaltmiete: 748,35 EUR

Lage

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Stammersdorfer Straße 238Wien (1210)
Die Wohnanlage an der Stammersdorfer Straße 236-238 bietet eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 führen direkt zum Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 und die S-Bahn, während die Buslinie 125 die U1-Station Leopoldau verbindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Ekazent B7 und das G3 Shopping Resort sind schnell erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigen in Stammersdorf reichlich Gelegenheit zur Erholung im Grünen. Dieser Standort vereint Urbanität mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,01 m², Kellerfläche: 2,21 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.22, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 10.74

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Über den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Nadine JeitschkoDein Kontakt
Online-ID: 26AIDJAY5ZZE
Referenznummer: 2024-1210236-1-23
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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