Über den Dächern der City - helle Büroeinheit nahe Hauptbahnhof
Die Bürofläche befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Hotel- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Nürnberg, nahe Hauptbahnhof und Altstadtring. Das Gebäude präsentiert sich mit professioneller Außenwirkung, großflächig verglaster Fassade und etabliertem gewerblichem Nutzerumfeld.
Die Liegenschaft wird durch Hotel-, Büro- und Dienstleistungsnutzungen geprägt. Die Erschließung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich und einen Personenaufzug bis in das 6. Obergeschoss; die darüberliegende Büroebene wird über eine Treppe erreicht.
Besonders attraktiv ist die Lage der Einheit in der obersten Ebene: Große Fensterflächen, ein heller Raumeindruck und der Blick über Nürnberg schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mitten in der City.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
7. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
2 Stellplätze: Tiefgarage
voll klimatisiert
Die ca. 158 m² große Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hotel- und Geschäftshauses nahe dem Nürnberger Hauptbahnhof. Die Einheit ist hell, offen und funktional geschnitten und verfügt über einen großzügigen Großraumbürobereich, ein separates Einzelbüro sowie einen Pausen- und Aufenthaltsraum mit eingebauter Teeküche.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert und bietet durch zahlreiche Fenster einen attraktiven Ausblick über Nürnberg. Zwei getrennte WCs sind der Mietfläche zugeordnet und vom Treppenhaus aus zugänglich. Der Zugang erfolgt über den Personenaufzug bis in das 6. Obergeschoss sowie anschließend über eine Treppe zur Bürofläche im 7. Obergeschoss.
Ideal für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder Teams, die eine zentrale Bürofläche mit guter Anbindung, funktionaler Aufteilung und repräsentativem Ausblick suchen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.919 €
Nettomiete
2.399 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges
Kaution
7.500,00 € - auch als Bankbürgschaft möglich
Lage
Gleißbühl, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Nürnberg, unmittelbar am Altstadtring und nur wenige Gehminuten vom Nürnberger Hauptbahnhof entfernt. Damit bietet der Standort eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an Bahn, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Auch die Nürnberger Altstadt, Gastronomie, Hotels, Einzelhandel und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine kompakte Bürofläche in Nürnberg-City suchen - zentral, gut angebunden und mit kurzen Wegen im täglichen Geschäftsbetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
