Einziehen und Wohlfühlen in Heikendorf - klasse 2-Zimmer-ETW mit Aufzug und Westbalkon
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in Fördenähe? Diese charmante Eigentumswohnung im 1970 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 48 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Dank des Personenaufzugs erreichen Sie Ihr neues Domizil sehr bequem. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittagssonne bis in die späten Abendstunden genießen - der perfekte Ort für entspannte Stunden nach dem Feierabend. Die Aufteilung ist ideal gelöst: Neben dem Schlafzimmer und der Küche verfügt die Wohnung über ein funktionales Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch: Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Staubsauger, Vorräte und Co. Ebenfalls befindet sich ein Keller- und ein Bodenraum im Sondereigentum. Für Ihr Auto stehen ausreichend Gemeinschaftsparkflächen direkt am Haus zur Verfügung.
Ob als Single-Wohnung, Nest für Paare oder als attraktive Vermietungseinheit - diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und die hervorragende Aufteilung.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.437,50 €/m²
Hausgeld
467.32 €467,32 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheikendorf, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Seebadeanstalt, dem Hafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Vor Ort findet man eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich aller Schulen und einer ärztlichen Grundversorgung. Das Hausgrundstück befindet sich in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend. In wenigen Fußminuten ist die Kieler Förde zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 476,32 Euro. Monatlich umlagefähige Betriebskosten: 72,44 Euro. Monatliche umlagefähige Heiz- und Warmwasservorauszahlung: 298,35 Euro. Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 105,53 Euro
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
