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Sonstiges
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Wir bieten ein 4,5 Hektar großes Grundstück zum Verkauf an, das sich in der Zone SMF 2 befindet - einer der flexibelsten und gefragtesten Zonen für die Entwicklung multifunktionaler Investitionsprojekte. Diese Zoneneinteilung ermöglicht die Umsetzung moderner Konzepte, die Wohn-, Gewerbe- und Geschäftsnutzung kombinieren und somit optimale Voraussetzungen für eine hohe Markteinführung und Rentabilität schaffen.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines kompakten, aber gut strukturierten Projekts - sei es ein Wohngebäude, ein Mischnutzungskomplex, ein Aparthotel, ein Büro- oder Gewerbegebäude, ganz nach den Vorstellungen des Investors und der spezifischen Marktnachfrage. Die Zone SMF 2 ermöglicht eine effiziente Planung mit einer zulässigen Bebauungsdichte von bis zu 60 %, einer Intensität (KINT) von bis zu 2,0, einer Mindestbegrünung von 30 % und einer maximalen Gebäudehöhe von bis zu 26 Metern. Dies gewährleistet ein optimales Gleichgewicht zwischen Gebäude, Funktionalität und Umwelt.
Das Grundstück eignet sich für Investoren und Unternehmer, die klare Zonierungsvorgaben, gestalterische Flexibilität und eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen. Die Kombination aus Fläche, Zoneneinteilung und zulässigen Parametern bildet eine solide Grundlage für ein wertsteigerndes Projekt mit nachhaltiger Marktpräsenz.
Dies ist eine Investitionsmöglichkeit mit einer Vision, die sich an Kunden richtet, die nicht nur den Bau planen, sondern die Schaffung eines Projekts mit langfristigem Potenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.
Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Stichworte
Wohnfläche: 4.751,00 m², Lage im Bau: rechts vorne
