Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
325000 €
2.462 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 643 m² Grundstück

Aufgepasst: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Feldrandnähe!

Direkt in Erbach und fast am Feldrand gelegen, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten an.

Merkmale

643 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Das 1967 in Fertigbauweise auf einem Massivkeller erstellte Haus bietet dem zukünftigen Eigentümer Wohnmöglichkeiten auf 3 Ebenen. Insgesamt stehen in Erd- und Dachgeschoss ca. 132 qm Wohnfläche zur Verfügung: Küche, Wohnen-Essen, 4 weitere Zimmer und 2 Bäder.

Dem Alter entsprechend, und aufgrund eines gewissen Renovierungsstaus - auch unter energetischen Gesichtspunkten - sollten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

2.462,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

351.000 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

26.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorf-Erbach, Erbach/Dorf Erbach (64711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ins Zentrum der Odenwälder Kreisstadt sind es nur wenige Minuten und Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Plätze für Freizeitaktivitäten sind so auf kürzestem Wege erreichbar. Auch das Gesundheitszentrum Erbach befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Highlight ist sicher das 643 qm große Grundstück mit 2 Gartenhäuschen und viel Platz für Ihre Hobbys im Freien. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie Ihre Freizeit beim Grillen mit Freunden genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit leerstehend und somit steht einer zeitnahen Nutzung durch den zukünftigen Eigentümer also nichts im Wege. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AJ3QFF6SM2

Referenznummer: 6507

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei325000 €325.000 €2.462 €/m²5 Zimmer • 132 m² • 643 m² GrundstückDorf-Erbach, Erbach/Dorf Erbach (64711)AnrufenKontaktieren