Diese traumhafte Wohnung im Hochparterre verbindet modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ideal für eine Familie. Der großzügige Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden.
Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon, der mit viel Tageslicht geflutet wird und Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Auf dem Balkon befindet sich eine PV-Anlagel, mit der Sie Ihr eigenes Balkonelektrokraftwerk betreiben können. Das elegante Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet einen Hauch von Luxus. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist das zusätzliche Kellerabteil, welches Ihnen genügend Stauraum bietet. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Hauseingang und verfügt über einen elektrischen Torantrieb. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Stellplatz
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert:
Badezimmer komplett renoviert (2024) Neue Böden und Wände (2024) Garage erneuert (2023, mit elektrischem Torantrieb) Heizkörper erneuert (2020) Heizung erneuert (2022) Neue Küche im Wert von 20.000 EUR
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.761,36 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selbitz (95152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Selbitz ist eine charmante, familienfreundliche Gemeinde, die sich ideal für junge Familien eignet. Die ruhige Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft, in der Kinder unbesorgt spielen und wachsen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der nur 50 Meter entfernt ist, sowie einen Sport- und Kinderspielplatz, die optimale Bedingungen für die frühkindliche Entwicklung und Freizeitgestaltung bieten.
Die idyllische Lage von Selbitz ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur, während Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Das Gemeindeleben ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt, welches durch freundliche Nachbarn und regelmäßige Veranstaltungen gefördert wird.
Selbitz überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort und eine entspannte Lebensqualität, die Familien und neuen Bewohnern eine wie ein Zuhause lässt. Wenn Sie nach einem gemütlichen Platz suchen, um den Alltag zu genießen und die Kinder großzuziehen, ist Selbitz die perfekte Wahl für Sie!
