Einfamilienhaus zum Kauf

1890000 €1.890.000 €

6.632 €/m²

8 Zimmer  •  285 m²  •  2.000,5 m² Grundstück

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Gröbenzell (82194)

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Außergewöhnliches Grundstück mit Einfamilienhaus in Gröbenzell.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Gröbenzell, umgeben von weitläufigen Feldern und direkt am idyllischen Gröbenbach, liegt dieses außergewöhnliche Villenanwesen auf einem traumhaften Grundstück von rund 10.000 m². Das parkähnliche Areal mit zwei privaten Weihern bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau lässt sich hier ein einzigartiges Anwesen schaffen, das modernes Wohnen mit naturnaher Idylle vereint.

Das Haus verfügt über eine sonnige Südterrasse und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Über der Doppelgarage befindet sich ein vollständig ausgebauter Bereich mit eigenem Badezimmer - ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Homeoffice. Der Zugang erfolgt derzeit über das Obergeschoss des Haupthauses.

Zum Verkauf stehen ca. 2.000 m² Grundstücksfläche inklusive des bestehenden Hauses. Die verbleibenden rund 8.000 m² mit den beiden Weihern können optional mitgenutzt, gepachtet oder zusätzlich erworben werden. Diese flexible Gestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

Dieses Grundstück ist eine echte Rarität in Gröbenzell - ein Ort, an dem Natur, Wasser und Weitblick harmonisch miteinander verschmelzen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Anbindung an München in kurzer Zeit erreichbar.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial und einzigartigem Charme.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen