Neubau-Mietwohnungen in der Forchheimer Straße 26a
In der Forchheimer Straße 26a entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 exklusiven Wohneinheiten, das höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise vereint. Die durchdachten Grundrisse bieten eine ideale Mischung aus funktionalem Wohnraum, lichtdurchfluteten Zimmern und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die modernen Neubauwohnungen eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Dank hochwertiger Materialien und energieeffizienter Bauweise profitieren Mieter von einem angenehmen Wohnklima.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Terrasse
Außen-Stellplatz
Zahlen, Daten & Fakten . Wohnfläche: ca. 64 m² . Zimmeranzahl: 2 (großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer) . Baujahr: 2026 . Zustand: Erstbezug . Etage/Lage im Gebäude: EG . Besonderheiten: . große, sonnige Terrasse . Fußbodenheizung .1 Stellplätze à 35 €/Monat . Kaltmiete: 900 € zzgl. Nebenkosten . Attraktive Wohnlage in Baiersdorf . Gute Anbindung an Erlangen und Nahversorgung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.135 €
Kaltmiete
14,06 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baiersdorf: Baiersdorf profitiert von der Nähe zu Erlangen, was eine gute Anbindung an wirtschaftliche und kulturelle Zentren ermöglicht. Mit einem renommierten Unternehmen wie Siemens als bedeutende Arbeitgeber prägt die lokale Wirtschaft das Stadtbild.
Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A3 und A73 und ist somit optimal an das Autobahnnetz angebunden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Nürnberg rundet die gute Erreichbarkeit ab und erleichtert sowohl nationale als auch internationale Reisen.
Alltag: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Schulen und mehrere Restaurants befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
