Unternehmensstandort mit Halle, Büro und optionaler Betreiberwohnung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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In etablierter Gewerbelage von Würzburg-Lengfeld steht diese vielseitig nutzbare Unternehmensimmobilie zur Vermietung. Das Objekt vereint Werkstatt-/Lagerhalle (ca. 260 m²), Büro- und Ausstellungsflächen (ca. 223 m²) sowie eine optionale Betreiberwohnung (ca. 164 m²) an einem Standort.
Die Immobilie eignet sich ideal für inhabergeführte Betriebe, Handwerksunternehmen, technische Dienstleister, Handelsunternehmen oder Produktionsbetriebe mit Verwaltungs- und Kundenbereich.
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?? HALLE - ca. 260 m² . Ebenerdige Andienung über Rolltor . min. 4m Hallenhöhe . Flexible Nutzung (Lager, Werkstatt, Produktion) . Direkte Anbindung an Bürotrakt . Freifläche bei Bedarf vorhanden
Mietpreis: 5,50 €/m² = 1.430,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
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?? BÜRO / AUSSTELLUNG - ca. 223 m² . Großzügiger Empfangs-/Ausstellungsbereich . Mehrere abgeschlossene Büroräume . Besprechungsraum . Pack-/Postraum . Personalraum . Separate Sanitärbereiche
Die Büroflächen bieten eine funktionale Struktur für Verwaltung, Kundenempfang und Organisation.
Mietpreis: 8,00 €/m² = 1.784,00 € zzgl. Nebenkosten und MwSt.
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?? OPTIONALE BETREIBERWOHNUNG - ca. 164 m²
Die Betreiberwohnung wird derzeit umfassend saniert und modernisiert.
Sie eignet sich ideal als: . Geschäftsführerwohnung . Inhaberwohnung . Wohnraum für leitende Mitarbeiter . Kombination aus Wohnen und Arbeiten am selben Standort
Ausstattungsmerkmale: . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Drei separate Zimmer . Modernisiertes Bad . Gäste-WC . Hauswirtschaftsraum . Klimatisierung . Großzügige Sonnen-Dachterrasse mit ca. 100 m² Fläche
an Viefhaus Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Lage
Grombühl, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Würzburg, Stadtteil Lengfeld.
Lengfeld bietet: . Sehr gute Anbindung an A3 und A7 . Schnelle Erreichbarkeit des Würzburger Stadtzentrums . Gewachsene mittelständische Struktur . Attraktiven Standort für Handwerk und produzierendes Gewerbe
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 483,00 m²
