Winkelbungalow 108 - Wohnglück, das Sie jeden Tag spüren
Dieser Bungalow begeistert nicht nur auf den ersten Blick mit seinem charmanten, modernen Design - er schenkt Ihnen vor allem ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst. Die markante Winkelform eröffnet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und schafft eine Raumaufteilung, die sich einfach richtig anfühlt.
Der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem Leben, Lachen und gemeinsame Momente ihren Platz finden. Die separate Küche verbindet Funktionalität mit Nähe - dank direktem Zugang zum einladenden Essbereich, wo Familie und Freunde gerne zusammenkommen.
Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice. Abgerundet wird das Ganze durch ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Alltag perfekt vereint.
Und das Beste: Ihr Garten ist immer nur ein paar Schritte entfernt. Keine Treppen, keine Barrieren - einfach die Tür öffnen, hinaus auf die Terrasse treten und tief durchatmen.
Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 243.150€. Als Grundstückspreis wurden 150.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garten
Ausstattung - durchdacht, hochwertig und zukunftssicher
Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus - wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.
- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.
- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.
- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.
- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.
- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.
- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche - funktional, stilvoll und komfortabel.
- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.
- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben - Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.
- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.
- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
393150 €393.150 €
3.640,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.671 €1
Kaufpreis
393.150 €
Kaufnebenkosten
27.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.897 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.966 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebhardshagen, Salzgitter (38229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salzgitter-Gebhardshagen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Salzgitter, der durch seine grüne Umgebung und seine gewachsene Wohnstruktur überzeugt. Der Ortsteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.
Die Infrastruktur des Alltags ist gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind in zumutbarer Entfernung erreichbar.
Für Naturfreunde bietet die umliegende Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die hügelige Umgebung des Salzgittergebirges laden zum Entschleunigen ein und machen die Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür möglich.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Bundesstraßen gut gewährleistet, sodass die Innenstadt von Salzgitter sowie die Region Braunschweig bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Gebhardshagen mit den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum.
Insgesamt vereint Salzgitter-Gebhardshagen das Beste aus ruhigem Wohnkomfort und praktischer Alltagsversorgung und bietet damit eine attraktive Grundlage für ein entspanntes und lebenswertes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://massivhaus-bruns.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
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