Einfamilienhaus zum Kauf

1149000 €1.149.000 €

4.672 €/m²

5 Zimmer  •  246 m²  •  311 m² Grundstück

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Froschhausen, Seligenstadt (63500)

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Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Luxusausstattung in Seligenstadt

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² und einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 311 m² bietet die Immobilie viel Raum für Komfort, Geselligkeit und Entspannung.
Hochwertiger Sichtbeton, edle Holzböden und geschmackvolle Fliesen ziehen sich konsequent durch das gesamte Haus und verleihen den Räumen eine harmonische Mischung aus moderner Eleganz und wohnlicher Wärme. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Drei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie eine integrierte Sauna ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Eine großzügige Sonnenterrasse und die attraktive Dachterrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - genießen Sie hier ungestört die Sonne bis in die Abendstunden.
Auch funktional überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Der komfortable Keller bietet ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnik. Für angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz sorgt eine moderne, leistungsstarke Wärmepumpe.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 59 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses lädt zum Zusammenkommen mit Familie und Freunden ein. Über dem Essbereich öffnet sich der Raum bis in den Giebel, während große Fensterflächen eine besondere Großzügigkeit und Helligkeit schaffen. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenbereich harmonisch mit der angrenzenden, geräumigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und ihre erstklassige Ausstattung.
Über eine elegante, breite Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen des Hauses. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie mit integriertem Arbeitsplatz. Die Blickbeziehung zum darunterliegenden Wohnbereich sorgt auch hier für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl - ein idealer Ort zum Arbeiten oder für kreative Ideen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche komplettieren diese Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Eltern. Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur attraktiven Dachterrasse sowie zu einer angrenzenden Ankleide. Das stilvolle Masterbad mit Badewanne und Dusche wird durch die integrierte Sauna zu einem ganz besonderen Wellnessbereich - sowohl technisch als auch optisch ein echtes Highlight.
Durchdachte Details wie ein Smart-Home-System, praktische Abstellräume oder ein komfortabler Wäscheschacht machen den Alltag besonders angenehm. Eine geräumige Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Haustür bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Detail: Vom Wohnbereich aus ermöglicht ein Fenster sogar einen direkten Blick in die Garage.
Der kleine Garten rund um das Haus ist bewusst pflegeleicht gestaltet und benötigt nur wenig Aufmerksamkeit - ideal für alle, die ihre Zeit lieber entspannt genießen möchten.
Eine moderne Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, stilvoller Architektur und vielen besonderen Details - perfekt für Familien, die Wert auf Design, Qualität und Lebensqualität legen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 45,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung