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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
375.000 €
5 Zimmer  •  193,5 m²  •  744 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
375000 €
1.938 €/m²
5 Zimmer  •  193,5 m²  •  744 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Großzügiges Wohnglück mit Potenzial Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Greven Reckenfeld

Dieses im Jahr 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die durchdachte Aufteilung bietet für jedes Lebensmodell den passenden Raum.

Schon beim Betreten beeindruckt die Immobilie durch eine großzügige Diele, in der die elegante Marmortreppe als zentraler Blickfang dient.
Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Küche verfügt über ein direkt angrenzendes, separates Esszimmer für gesellige Abende.
Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche.

Die Einliegerwohnung bietet eine separate Wohneinheit im Obergeschoss und ist perfekt geschnitten:
3 Zimmer, eine Küche und ein eigenes Badezimmer.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit enorme Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ihr Fuhrpark findet bequem in der Garage sowie unter dem zusätzlichen Carport Platz.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 744 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
1.937,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
420.262 €1
Kaufpreis
375.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ReckenfeldGreven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Greven-Reckenfeld, einem beliebten Stadtteil von Greven im westlichen Münsterland, der besonders für seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Reckenfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Umgebung ist vorwiegend von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was zu einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre beiträgt.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar, ebenso wie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrstechnisch ist die Lage von Greven-Reckenfeld hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem ist der Bahnhof Greven-Reckenfeld in unmittelbarer Nähe, von dem aus sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen bestehen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert das Pendeln in die benachbarten Städte und zur Innenstadt von Greven.
Für den Individualverkehr bietet die Lage schnellen Zugang zu den Autobahnen A1 und A43, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Münster und Dortmund, ermöglichen. Diese verkehrstechnische Anbindung sorgt dafür, dass Greven-Reckenfeld nicht nur ein attraktiver Standort für Pendler ist, sondern auch für alle, die eine gute Anbindung an größere Wirtschaftszentren suchen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: viele Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Sporteinrichtungen und Vereinen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Greven-Reckenfeld stellt eine ausgezeichnete Wahl für all jene dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Region suchen. Besonders Pendler und Familien profitieren von der Mischung aus einer entspannten Wohnatmosphäre und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und infrastrukturellen Angeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Mehr über diese Immobilie erfahren Sie im Exposé Video.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Exposevideo - https://youtube.com/shorts/_fsqUldul-4 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bachstr. 14, 49477 Ibbenbüren
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Azra Bulic
Frau Azra BulicDein Kontakt
Online-ID: 26AK3FIEBQS7
Referenznummer: 12900-G
Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
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Kreissparkasse Steinfurt Immobilien-Center
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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