Exklusives Baugrundstück mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses bezaubernde Grundstück in begehrter Hanglage bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuelle Wohnvision zu realisieren.
Geplant ist ein einladendes Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 70 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Keller, zusätzlich stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Ein genehmigter Bauantrag sowie ein umfassendes Bodengutachten liegen bereits vor, was Ihnen den Einstieg in Ihr Bauprojekt erheblich erleichtert.
Die wesentlichen Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen: Die Bodenplatte ist fertiggestellt, Sichtschutzwände und Kellerwände wurden teilweise errichtet, und die notwendigen Versorgungsanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zu Ihrem zukünftigen Heim erfolgt über eine gemeinschaftliche Zufahrt zum Nachbarhaus, die ebenfalls bereits fertiggestellt ist. Zudem ist das Wegerecht im Grundbuch verankert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet.
Sollten Sie Ihre eigenen Pläne für das Grundstück verwirklichen wollen, steht Ihnen die Möglichkeit offen, diese gemäß dem bestehenden Bebauungsplan umzusetzen. In diesem Fall können Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen bauen, wobei die entsprechenden Kosten zu berücksichtigen sind.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser attraktiven Lage zu verwirklichen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zur Seite zu stehen!
Merkmale
697 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Südlage Hanglage Bodenplatte, Sichtschutzwände, teilweise Kellerwände fertiggestellt Versorgungsanschlüsse vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
423,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
309.042 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
14.042 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merl, Zell (56856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt an einem Weinberg mit einem umwerfenden Blick über das Moseltal. Zell ist eine Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell. Koblenz und Trier haben Sie in ca.1 Autostunde erreicht. Den Flughafen Hahn in ca. einer halben Stunde.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
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Stichworte
GRZ: 0.60, GFZ: 1.20
