Nur 80% vom VKW für modernes EFH mit ELW + Garage in Großenlüder. PROVISIONSFREI !
Versteigert wird ein 1996/97 in Massivbauweise errichtetes EFH mit Einliegerwohnung (ELW) im UG.
Der Zugang zum Haus erfolgt über 3 Stufen mit Podest, die ELW ist über eine Aussentreppe neben dem Hauszugang erreichbar.
Im EG befinden sich die Eingangsdiele mit Treppe, Gäste-WC, ein HWR sowie ein grosser Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Essbereich befindet sich z.T. in einem Erker. Das DG ist komplett ausgebaut, hier sind 3 Zimmer, Flur und Bad angeordnet. An den Wohnbereich im EG grenzt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Gemäss Flächenaufstellung umfassen EG + DG zusammen ca. 141 m² Wfl.
Die ELW im UG hat einen grossen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. An den Wohnbereich grenzt eine nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die Wfl. beträgt ca. 50 m².
Im UG befinden sich ansonsten noch eine Waschküche, ein Abstellkeller und der Heizungsraum. Dieser Bereich gehört zur Hauptwohnung und ist von dort zugänglich.
Seitlich am Haus steht eine Garage mit Satteldach, diese verfügt über ein Stahlkipptor und hat einen rückwärtigen Gartenzugang. Der Bereich vor der Garage ist gepflastert und bietet ggfs. einen weiteren Stellplatz. Die beiden gepflasterten Terrassen machen einen teilweise unvollendeten Eindruck. Der Garten rund um das Haus ist verwildert, am östlichen Grundstücksrand befinden sich 2 hölzerne Abstellhütten und ein Holzstapelplatz.
Das Haus steht leer, Sie können also nach Ersteigerung sofort mit etwa erforderlichen Renovierungen beginnen und dann einziehen.
Die Immobilie kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden. Auch können wir Ihnen z.Z. keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 80% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.
Merkmale
626 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Das Haus konnte nicht von innen besichtigt werden, es dürfte zeitgemäss normal ausgestattet sein, Renovierungsbedarf kann aber nicht ausgeschlossen werden. Die Fenster sind Isofenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Gas-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist an der Aussenwand dokumentiert. Das Haus präsentiert sich ansonsten in einem Zustand gemäss Baujahr, dies gilt auch für den energetischen Zustand. Optisch macht das Objekt einen leicht ungepflegtem Eindruck, die Terrassenanlagen wirken etwas laienhaft und überholungsbedürftig.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
304000 €304.000 €
1.591,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
339.173 €1
Kaufpreis
304.000 €
Kaufnebenkosten
35.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.560 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.240 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.853 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenlüder (36137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie steht in einem relativ jungen Wohngebiet nahe des Nordrands der osthessischen Gemeinde Großenlüder im Landkreis Fulda. In Großenlüder sind alle Einrichtungen für eine Grundversorgung vorhanden, ansonsten ist die Stadt Fulda schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
