Bruno Taut Reihenhaus, vollständig & denkmalgerecht kernsaniert
Südgarten · 10 Minuten zur Krummen Lanke · Ohne Provision
Das Haus gehört zur bekannten Siedlung von Bruno Taut und wurde über eineinhalb Jahre in enger Abstimmung mit dem Berliner Denkmalschutzamt vollständig kernsaniert.
Die Sanierung wurde von einem Architekten geleitet - mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail, die man dem Haus heute ansieht.
Sämtliche technischen Installationen wurden erneuert: Elektrik, Heizung (Gas), Wasserleitungen, Bäder, Böden, Fenster (neue Doppelkastenfenster nach dem Original), neue Haustür, Fassade, Decken und Wände.
Gleichzeitig wurde der ursprüngliche Charakter des Hauses nicht nur erhalten, sondern bewusst hervorgehoben - durch gelaugte Holzböden, freigelegte Deckenbalken, eine aufgearbeitete Originaltreppe und erhaltene Originaltüren. In den Bädern wurde Bisazza-Mosaik verbaut. Das Haus wird nun nach Fertigstellung verkauft. Wir selbst werden nicht einziehen.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und ruhig gelegen. Die Krumme Lanke ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
165 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1169000 €1.169.000 €
9.741,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.262.520 €1
Kaufpreis
1.169.000 €
Kaufnebenkosten
93.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
70.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochsitzweg 115, Zehlendorf, Berlin (14169)
Das Haus liegt in Dahlem, einer der ruhigsten und grünsten Ecken Berlins. Die Straße ist eine reine Wohnsiedlung - wenig Durchgangsverkehr, viel Baumbestand, eine Nachbarschaft, die ihren Charakter seit Jahrzehnten behalten hat. Wälder und weitere Seen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Krumme Lanke. Für den Alltag gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung. S-Bahn und U-Bahn sind ebenfalls erreichbar und verbinden die Lage gut mit der restlichen Stadt - ohne dass man davon etwas hört oder merkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
