Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
99000 €99.000 €
200 €/m²
495 m² • 2.540 m² Grundstück
Alte Schule Auerbach - Geschichtsträchtige Charakterimmobilie mit Entwicklungspotential
Zum Verkauf steht die historische, alte Schule von Auerbach im Erzgebirge - ein mehrgeschossiges, denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1893.
Es handelt sich um ein unterkellertes Zweigeschossiges Gebäude in traditioneller Mauerwerks-Bauweise mit Holz-Satteldach im Ortskern von Auerbach. Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten verteilt auf den Etagen, welche durch ein zeittypisches Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude bietet durch seine freie Verfügbarkeit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Sanierung und eröffnet damit Käufern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuausrichtung.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und verfügt über einen repräsentativen Zugang von der Straße mit breiter Außentreppe und Naturstein-Flügelmauern. Die Außenanlage bietet Platz für ca. 8 PKW Stellplätze. Das Grundstück ist vollerschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
2.540 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Garten
Garten, Keller, Duschbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: Fenster: Modernisierte Kunststoff-Thermofenster mit Isolierverglasung (2001/2007).
Außentüren: Historische alte Hauseingangstür aus strukturiertem Massivholz.
Innentüren: Vorwiegend historische Holztüren mit Füllung sowie teilweise alte, historische Tür- und Trennwandanlagen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1893
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
106.425 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach (09392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in der Ortsmitte der Gemeinde Auerbach im Erzgebirge an der Verbindungsstraße zwischen den Gemeinden Gornsdorf - Thum/ Hormersdorf. Die umliegende Bebauung ist von Wohnhäusern, öffentlichen Gebäuden und gewerblichen Ansiedlungen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grund- und Oberschule der Gemeinde Auerbach und auch die moderne, neu sanierte Kindertageseinrichtung ist nur unweit entfernt. Die Gemeinde Auerbach überzeugt mit einem breit gefächerten Vereinsleben sowie vielfältigen Sport- und Kulturangeboten. Ergänzend eröffnet die unmittelbare Nähe zur Greifensteinregion hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Gemeinde Hauptstraße 83 09392 Auerbach
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Stichworte
Wohnfläche: 229,50 m², Gesamtfläche: 495,00 m², Bürofläche: 265,50 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
