Attraktive KAPITALANLAGE in Top-Lage von Bad Griesbach ---Rendite 6,2 %---
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Griesbach präsentiert sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als außergewöhnliche Investitionschance. Die unverbaubare Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße vereint Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität - ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.
Ein seltenes Angebot in einer gefragten Lage: Dieses Mehrparteienhaus verbindet Wohnqualität mit wirtschaftlicher Attraktivität - eine ideale Gelegenheit für Anleger mit Weitblick.
***Energieausweis ist beantragt und wird Besichtigung vorgelegt***
Merkmale
1.251 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Erdgeschosswohnung - komfortabel, hell und praktisch, Zugang über den Gartenbereich. Terrassenwohnung - mit direktem Zugang zu Außenflächen und hoher Wohnqualität. Dachgeschosswohnung - charmant, lichtdurchflutet und besonders gefragt Alle Einheiten zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, angenehme Wohnatmosphäre und eine nachhaltige Vermietbarkeit aus.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
584000 €584.000 €
2.317,46 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
636.969 €1
Kaufpreis
584.000 €
Kaufnebenkosten
52.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.760 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Wohnlage in Bad Griesbach im Rottal: ruhig, verkehrsberuhigt und unverbaubar. Hohe Wohnnachfrage, sehr gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität - ideale Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
