Ihr Traum vom Eigenheim - Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Ratingen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 4 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Auf einem 380 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und ermöglicht Ihnen eine persönliche Note in der Gestaltung.
Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und berücksichtigt alle Wünsche. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe und des KFW55 Standards profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem umweltfreundlichen Zuhause.
Lassen Sie sich von unserem Bau-Konzept überzeugen, das Ihnen die Freiheit und Flexibilität bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenem Standard - Befeuerungsart: Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizkosten - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398199 €398.199 €
3.346,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.262 €1
Kaufpreis
398.199 €
Kaufnebenkosten
48.063 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.973 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.883 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.216 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eggerscheidt, Ratingen (40882)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
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