3 Zimmer • 90 m² • 235 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €175.000 €
1.944 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 235 m² Grundstück • frei ab sofort
Familientaugliches Haus in kompakter Größe mit Garten, Terrasse und Modernisierungsbedarf
Bezahlbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Weimar
Wer auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit Gestaltungsspielraum ist, findet in diesem kompakten Haus eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 86 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten für Abstell-, Hobby- oder Funktionsbereiche schafft.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten- und Hofbereich, der von außen nicht einsehbar ist und damit geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Ob als persönlicher Erholungsort, Spielfläche für Kinder oder Bereich für individuelle Gartengestaltung: hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht derzeit energetisch nicht modernen Anforderungen. Gerade darin liegt jedoch das Potenzial dieser Immobilie: Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein zeitgemäßes, energieeffizientes Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen.
Zusätzliche Perspektiven bieten die Fördermöglichkeiten des Freistaats Thüringen. Insbesondere Programme der Thüringer Aufbaubank im Bereich der energetischen Sanierung sowie Förderangebote wie „Solar Invest“ können dabei helfen, die Immobilie ökologisch und wirtschaftlich zukunftsfähig weiterzuentwickeln.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Wert eines bezahlbaren Hauses erkennen und die Chance nutzen möchten, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in Weimar zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
2 Geschosse
235 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer i. H. v. 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöndorf, Weimar (99427)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Weimar mit guter Anbindung und familienfreundlichem Umfeld
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Weimar und bietet insbesondere für Familien eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus, während der Weimarer Bahnhof in rund 790 Metern erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter unter anderem ein PENNY-Markt, stehen bereits in ca. 310 Metern Entfernung zur Verfügung.
Der nördliche Bereich Weimars entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort. Neue Wohnbauprojekte und begleitende Infrastrukturmaßnahmen tragen dazu bei, die Attraktivität des Stadtteils nachhaltig zu stärken.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B85 sowie an die Autobahn A4 sind sowohl die Weimarer Innenstadt als auch die umliegenden Städte, beispielsweise Erfurt und Jena, zügig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, dessen Haltestellen sich in fußläufiger Entfernung befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt eignet sich besonders für Handwerker, junge Familien, Paare oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Mit entsprechender staatlicher Förderung kann hier ein modernes und nachhaltiges Zuhause entstehen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.
Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Fa. Kunze Immobilien überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
