3 Zimmer • 68 m² • 518 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauernhaus zum Kauf
75000 €75.000 €
1.103 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 518 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleiner Resthof in schöner Dorflage
Das um ca. 1850 erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m².
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine Küche mit einem kleinen Essbereich, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie eine praktische Speisekammer.
Vom hinteren Hauseingang gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Grundstück ist in kompletter Breite bebaut. Auf dem ca. 518 m² großen Grundstück befinden sich eine am Haus angebaute Garage sowie eine separate ehemalige Stallung mit einer zweiten Garage. Diese spiegelt den Charakter eines kleinen Resthofs wider und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin bietet das Haus einen gepflegten Dachstuhl als Ausbaureserve.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 1996 wurden die letzen Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau zweifachverglaster Kunststofffenster sowie die Erneuerung der Außentüren und der Heizungsanlage. Die Deckenhöhe ist ca. 2,40 m hoch.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein sanierungsbedürftiges Haus individuell zu entwickeln. Eine Nutzung als Wochenenddomizil ist aufgrund der Struktur und Größe sowie der naturnahen Lage im Hohen Fläming denkbar.
Merkmale
frei ab sofort
518 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.102,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Wiesenburg/Mark, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Hohen Fläming. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer idyllischen, dörflichen Atmosphäre. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Wiesenburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für die Verbindung in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die A9 nach Berlin und Potsdam. Ein Regionalbahnanschluss befindet sich im nahegelegenen Wiesenburg/Mark.
