Wohnung zum Kauf
238000 €
3.766 €/m²
3 Zimmer • 63,2 m²

Freie Eigentumswohnung am Ortsanfang von Travemünde

Kurzbeschreibung mit 3 Zimmern, Kellerraum und eigener Gasheizung Objekt Diese Eigentumswohnung liegt am Ortsanfang von Travemünde und eignet sich ideal für eine junge Familie. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für taghelles Licht und frische Luft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Westausrichtung hat und so am Nachmittag und Abend die Sonne genießt, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die zur Verfügung stehenden Gemeinschafts-Außenstellplätze bieten täglichen Parkkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme im Keller, was eine individuelle Wärmeversorgung ermöglicht und je nach Verbrauch potenziell zu niedrigen Betriebskosten beitragen kann. Insgesamt bietet die Wohnung eine familienfreundliche Aufteilung, viel Licht und gute Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den Bedürfnissen einer jungen Familie zu gestalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss

Eigene Gastherme mit Warmwasserspeicher aus 2018
Elektroverteilung überarbeitet mit FI-Schalter
Fliesen im Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer
Außenjalousien für alle Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2017
Neuwertiges Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper in 2022
Dreifachverglasung aller Fenster in 2021
Laminatfußboden in den Schlafräumen
Wohnungseingangstür erneuert in 2021
Balkon mit Westausrichtung
Einbauschränke im Flur
Strom und Wasserleitungen in 2003 erneuert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

238000 €

3.765,82 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

266.727 €1

Kaufpreis

238.000 €

Kaufnebenkosten

28.727 €

Notarkosten (1,5%)

3.570 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.470 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.190 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Travemünde, Lübeck (23570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Bedeutung als Hauptort der Hanse, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, sich wohlzufühlen. In dem charmanten Stadtteil Alt-Travemünde / Rönnau, etwa 15,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich unsere attraktive Etagenwohnung. Diese städtische Vorstadt bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unsere Immobilie bietet die Möglichkeit, eine Grundschule fußläufig zu erreichen, während weitere Schulen und eine Hochschule in der Nähe liegen. Zudem sind drei Kindergärten mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, ist es beruhigend zu wissen, dass eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar sind. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Freizeitgestaltung ist in Lübeck vielfältig. Ein Museum und ein Freizeitpark sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in fußläufiger Entfernung und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem laden drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zum Spazieren und Erholen ein.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch ein Restaurant und ein Café, die fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgerundet. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die nächste Zugstation ist etwa 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unsere Etagenwohnung in Alt-Travemünde / Rönnau bietet somit die perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung, umgeben von der reichen Geschichte und Kultur der Hansestadt Lübeck.

Weitere Informationen

Sonstiges Fahrradkeller
Kellerraum für Waschmaschine mit eigenem Stromanschluss
Außenstellplatz als Gemeinschaftsfläche (nicht fest zugeordnet)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher