Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Hobbyraum! Haar - WHG Nr. 22
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung bequem über wenige Stufen oder barrierearm mit dem Aufzug, der Sie von allen Etagen bis in die Tiefgarage bringt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Für Esstisch und Sofalandschaft ist ebenfalls reichlich Raum vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auf die außergewöhnlich große, teilweise überdachte Terrasse, die mit einem Wasseranschluss sowie einer Steckdose ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein heller Hobbyraum mit großer Fensterfront, der dank Fußbodenheizung sowie TV- und Glasfaseranschlüssen vielseitig nutzbar ist - ob als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein praktischer, in die Wohnung integrierter Kellerraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 135,00€ zzgl. 10€ Betriebskostenpauschale. Diese Kosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinkerfassade mit Kerndämmung errichtet. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit gepflasterten Wegen sowie einheimischen Büschen und Sträuchern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.
Ein modernes Zuhause mit hoher Bauqualität, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.635 €
Kaltmiete
18,25 €/m²
2.150 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
170 €
Kaution
3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatzmiete
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!
Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.
Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit "Gold" ausgezeichnet.
Perfekte Anbindung
Bus: Die Bushaltestelle "Max-Isserlin-Straße" liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.
Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.
Hotspots Umgebung: -Kleines Theater -Sport und Freizeitpark -Hallenbad -Freibad -Maxxarena (Trampolinhalle) -Golfanlage Harthausen -Soccergolf München
Entfernungen: -Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m -S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km -Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km -Riem-Arcaden: 9 km -Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km -Klinikum München-Ost: 500 m -Flughafen München: 38 km
