Wohnung 95m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Vrbnik
Vrbnik ist eine der ältesten Städte auf der Insel Krk. Sie liegt an der Ostseite der Insel Krk auf einer steilen Klippe in einer Höhe von etwa 50 Metern. Vrbnik ist eine typische Küstenstadt mit kleinen Häusern, die in engen, gepflasterten Straßen dicht an dicht liegen. Der wichtigste Wirtschaftszweig in Vrbnik ist die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche zweistöckige Wohnung mit 95,75 m² in bester Lage in Vrbnik, nur wenige Schritte vom Meer und nur 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Sie befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten und verteilt sich auf die erste und zweite Etage. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer beeindruckenden Aussicht auf das Meer und die Altstadt von Vrbnik. Die Wohnung besteht aus zwei miteinander verbundenen Etagen. Die erste Etage beginnt mit einer 3,50 m² großen Eingangshalle, von der aus Sie das geräumige Wohnzimmer mit 25,70 m² betreten. Der Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet und sorgt dank großer Glasflächen für viel natürliches Licht und bietet einfachen Zugang zu einer 8,10 m² großen, überdachten Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch das erste Schlafzimmer mit 10,45 m², ebenfalls mit Glaswänden und Zugang zur gleichen Terrasse, während gegenüber das 5,10 m² große Badezimmer mit Platz für eine Duschkabine und eine Toilette liegt. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich das außergewöhnlich geräumige Hauptschlafzimmer mit 25,70 m², ein zweites Badezimmer mit 6,75 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 10,45 m² befinden, das als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer haben Zugang zur 8,10 m² großen Terrasse, die denselben bezaubernden Panoramablick bietet wie die untere Etage und so den Eindruck von Leichtigkeit und Verbundenheit mit der Natur vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und jedes Zimmer über eine eigene Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, was das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Die Innenausstattung besteht aus hochwertigen Materialien, darunter italienische Keramik, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern, was das Gefühl von Luxus und Funktionalität zusätzlich verstärkt. Zur Wohnung gehören zwei ausgewiesene Parkplätze. Dank der praktischen Lage der Innentreppe kann die Wohnung problemlos als zwei separate Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer genutzt werden. Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre wirklich seltene und begehrte Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Geschäft, einer Bäckerei, einem Restaurant, einem Café, einer Apotheke und dem Strand entfernt. Die Straße ins Zentrum ist flach, was in Vrbnik eine Seltenheit ist, und gleichzeitig bieten die oberen Stockwerke einen freien Blick auf das Meer. Dank all dessen ist diese Wohnung nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Gelegenheit, den authentischen Insel-Lebensstil zu genießen - in Ruhe, Komfort und Schönheit an einem der schönsten Orte der Insel Krk. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zentrum - 150 m Restaurant - 200 m Geschäft - 140 m Strand - 500 m Apotheke - 250 m Bäckerei - 250 m Weingut - 200 m Sehenswürdigkeiten - 200 m Krk - 13 km Punat - 10 km Malinska - 17 km Baska - 18 km Flughafen - 25 km Entfernung von den wichtigsten Städten: Vrbnik-Ljubljana: 160 km Vrbnik-Wien: 530 km Vrbnik-Budapest: 520 km Vrbnik-Prag: 860 km Vrbnik-München: 560 km Vrbnik-Zagreb: 180 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-158 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/
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Jennifer Hofmann
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