Acolonia Immobilienmakler: Arbeiten an der Apostelnkirche
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines überwiegend gewerblich genutzten Hauses in direkter Nachbarschaft zur Apostelnkirche.
Die Büroetage besteht aus 4 Büroräumen, davon ein Durchgangsbüro, einem Eingangsbereich mit Teeküchenecke, einem Balkon sowie einem Sanitärbereich mit 2 Toiletten.
3 Büroräume sind zur Apostelnstraße ausgerichtet.
Die Räume sind in einem genutzt/gepflegten Zustand, die Übergabe wird in diesem Zustand stattfinden.
2027 werden die Fassade, das Dach und die Fenster saniert und erneuert.
Zu Anfang August werden zusätzlich die Büroräume des 1. OGs frei, eine Kombinutzung wäre über eine bürointerne Treppe möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
24 Monate
Nicht möbliert
2. Geschoss/3 Geschossen
2 WCs
Bodenbelag: Laminat
Balkon (gesamt 6 m²)
Fenster: Kunststoff
Die Büroetage in Stichworten:
- 96 qm
- 4 Büroräume, davon
- 1 Durchgangsbüro
- 3 Büros mit Fenstern zur Apostelnstraße
- 1 Büro zum Innenbereich mit Balkonzugang
- 1 Eingangsbereich mit Teeküchenecke
- 1 moderner Sanitärbereich mit 2 Toiletten
- 2,60 m Deckenhöhe in den Büroräumen
- Bodenbelag Laminat
- Treppenhaus ohne Aufzug
- Treppenhausreinigung über externen Dienstleister
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Anmietung von 2 Etagen ab August 2026 möglich mit interner Treppe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Provisionsvereinbarung siehe unter Sonstiges - Provision
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Apostelnstr. 6, Altstadt-Nord, Köln (50667)
Die Apostelnstraße ist eine gehobenere Einkaufsstraße in Köln mit netten Gastronomien. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich seit vielen Jahren ein renommierter Teeladen und ein Bekleidungsgeschäft.
Der Neumarkt als Hauptachse für U- und Straßenbahnen ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zur geplanten Nutzung der Büroräume.
Provision
Die Provision beträgt für den Mieter bei einer Anmietung bis 3 Jahren: 2 Monatskaltmieten.
Bei einer Anmietung bis 3 Jahren plus einer Verlängerungsoption von bis zu 2 Jahren oder einem Mietvertrag bis zu 5 Jahren: 3 Monatskaltmieten Provision.
Bei einer Anmietung von 5 Jahren plus Verlängerungsoption oder einem Mietvertrag von mindestens 5 Jahren oder einer Anmietung von 3 Jahren plus Verlängerungsoptionen, die 2 Jahre überschreiten: 4 Monatskaltmieten.
Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Zeitpunkt gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.
Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Provision ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmie durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Acolonia Immobilienmakler, Stephanie Wagener, zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht.
Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen.
Provisionspflichtig sind alle im Mietvertrag aufgeführten monatsbezogenen Zahlungen mit Ausnahme der Nebenkosten-/Heizkostenvorauszahlungen.
Haftung und Datenschutz
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de
