3 Zimmer • 75 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.590 €
3 Zimmer • 75 m² • 8. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Drei, Zwei, Eins - Dein's
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch die moderne Raumaufteilung und den einzigartigen Ausblick über den Westen von Köln. Der offene Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern und führt in die offene Küche. Die aktuell eingebaute Küche gehört dem derzeitigen Mieter und wird aus der Wohnung ausgebaut. Das hochwertige Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreicht den zeitgemäßen Stil der Wohnung. Links und rechts vom Duschbad befinden sich die beiden Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, die man vom Wohnzimmer aus betreten kann. Ein Kellerraum kann zusätzlich für 20,00 - 30,00 €/Monat angemietet werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
WG-geeignet
8. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
.ab dem 01.07.2026 bezugsfrei .Aufzug .Balkon .WG-geeignet .Mindestmietzeit: 2 Jahre .Indexmietvertrag .Glasfaser .Pelletheizung .Warmwasseraufbereitung Bad und Küche: Durchlauferhitzer (befindet sich im Bad) .Waschmaschinenanschluss: Bad .Kellerabteil für 20,00 - 30,0 € im Monat zusätzlich anmietbar .Fahrradabstellplätze vor dem Gebäude kurzfristig geplant .Sanierung in den Jahren 2020 bis 2025 .Videoüberwachung der allgemeinen Flächen und des Kellerbereiches
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.740 €
Kaltmiete
21,20 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4770 €4.770 €
Lage
Iltisstr. 166, Neuehrenfeld, Köln (50825)
Die Iltisstraße 166 liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstr. befindet sich unmittelbar am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum Inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt.
Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8G, Mindestmietdauer: 1 Jahr
