GardaZen Suites - Exklusives Boutique-Retreat am Gardasee | Laufendes B&B-Business | Neubau 2024 | € 3.000.000
GardaZen Suites - Exklusives Boutique-Retreat am Gardasee | Laufendes B&B-Business | Neubau 2024 | € 3.000.000
Eine Gelegenheit, die nicht zweimal entsteht.
In den stillen Hügeln von Caprino Veronese - eingebettet zwischen Olivenhainen, Weinbergen und dem Panorama des Monte Baldo - liegt GardaZen Suites: ein 2024 fertiggestelltes Boutique-Retreat-Anwesen der Spitzenklasse, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt.
Das Anwesen vereint architektonische Eleganz, absolute Privatsphäre und ein bereits etabliertes Geschäftsmodell. Für Investoren, Hospitality-Unternehmer und anspruchsvolle Privatpersonen, die Rendite und Lebensqualität in einer der attraktivsten Regionen Europas suchen.
Lage & Erreichbarkeit
Caprino Veronese liegt in der Provinz Verona (Venetien) - ruhig, erhöht und bestens erreichbar. Der Gardasee ist in wenigen Minuten erreichbar, die A22 (Brenner-Autobahn) verbindet den Standort schnell mit Verona, Trient und dem gesamten Alpenraum. Flughafen Verona: ca. 40 Minuten.
Das Anwesen
GardaZen Suites erstreckt sich auf ca. 926 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem Privatgrundstück von rund 5.000 m². Errichtet 2024 mit hochwertiger Ausstattung und harmonischer Einbindung in die Naturlandschaft.
5 Luxussuiten - laufender B&B-Betrieb
Derzeit als Adults-Only Boutique B&B geführt. Fünf großzügige Luxussuiten, je mit großem privatem Badezimmer. Eleganter Frühstücks- und Loungebereich mit moderner Profiküche. Insgesamt 8 Badezimmer.
Eigentümerresidenz
Separater Wohnbereich mit 2 Schlafzimmern, Luxusbadezimmer mit Sauna, moderner Küche und Büro - ideal für Eigentümer die vor Ort wohnen oder das Business selbst führen möchten.
Außenbereich & Wellness
? Großer Swimmingpool mit Sonnenterrassen
? Mehrere Lounge- und Relaxzonen
? Außensauna
? Fitnessraum (ca. 35 m²)
? Großzügige Garten- und Grünflächen
? Garage und Keller
Das Untergeschoss ist technisch bereits vollständig für einen Wellness- und Spa-Bereich vorbereitet - eine wertsteigernde Option mit klarem Umsatzpotenzial.
Investitionspotenzial
GardaZen Suites bietet erhebliches Erweiterungspotenzial: Zusätzliche Suiten oder Apartments sind realisierbar. Kombiniert mit dem ausbaufähigen Wellness-Bereich entstehen attraktive Möglichkeiten zur Ertragssteigerung - im klassischen B&B-Betrieb, als exklusives Retreat, Yoga- oder Wellness-Retreat oder für Langzeitmieten.
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?? ECKDATEN AUF EINEN BLICK
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? Objekttyp: Boutique-Retreat / B&B / Gewerbeimmobilie
? Baujahr: 2024 (Neubau)
? Wohn-/Nutzfläche: ca. 926 m²
? Grundstück: ca. 5.000 m²
? Einheiten: 5 Luxussuiten + Eigentümerresidenz (2 SZ)
? Badezimmer: 8 gesamt
? Pool, Sauna, Fitness, Lounge
? Spa-/Wellness-Bereich technisch vorbereitet
? Garage & Keller
? Panoramalage, ruhige Hügellage
? Betrieb: Adults-Only Boutique B&B, laufend
? Lage: Caprino Veronese, Provinz Verona, Venetien (IT)
? Kaufpreis: € 3.000.000
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?? KONTAKT & EXPOSÉ
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