Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit etwa 958 m² Sonnengrundstück in bester Wohnlage!
In sehr ruhiger, gewachsener Wohnlage von Maxdorf befindet sich dieses freistehende, eineinhalbgeschossige Wohnhaus auf einem ca. 958 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung. Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Generationenwohnen oder das Zusammenleben einer Familie mit separaten Rückzugsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnung mit hellem Wohnzimmer und Zugang zur breiten Südterrasse mit Blick in den Garten. Angrenzend befindet sich eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Ausgang zur seitlichen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung ist über eine gepflegte Eichenholztreppe erreichbar. Herzstück ist ein sehr großes Wohnstudio mit Panoramaverglasung und Zugang zu einem über die gesamte Hausbreite verlaufenden Westbalkon. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich eine überdurchschnittlich große Garage. Direkt dahinter liegt ein großer, gepflasterter und überdachter Bereich, der sich hervorragend für gesellige Anlässe eignet und auch bei unbeständigem Wetter genutzt werden kann. Der weitläufige Garten in Südlage bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.287,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maxdorf (67133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Teil von Maxdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern ähnlichen Baujahrs und bietet ein familienfreundliches, angenehmes Wohnumfeld. Maxdorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 650 und A 61 sowie die Rhein-Haardt-Bahn ist die Region optimal an das Rhein-Neckar-Gebiet angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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