Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das helle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den guten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders attraktiv ist das helle Wohnzimmer und die Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster wurden 1982 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt und bieten eine solide Wärmedämmung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. In diesem Hauseingang sind 8 Wohnungen. Dank einer gesunden Rücklage sind zukünftige Investitionen und Instandhaltungen abgesichert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und eignet sich somit hervorragend als direkt ertragsbringendes Investment. Die Raumaufteilung und der attraktive Mietzins in Kombination mit der guten Lage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger*innen. Die Wohnung wird gemäß Mietspiegel für 540 € kalt vermietet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
2.060,34 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
Für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
132.132 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
12.632 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeuerberg, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im Ortsteil Osterfeuerberg in Bremen-Walle, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Viertel Findorff entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, doch zentrale Umgebung aus – ideal für Menschen, die sowohl das urbane Flair als auch die Nähe zu Grünflächen schätzen. Walle ist der grünste Stadtteil im Bremer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Wochenmarkt in Findorff. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
NOLTENIUS IMMOBILIEN
Wachmannstraße 31, 28209 Bremen
Tel: 0421-16136449 Mail:info@noltenius.de
Inhaber: Christian Noltenius
Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer!
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Heizungsart:
Heizkoerper
